현금 필요하면 케쉬 아웃과 HELOC (Home Equity Line Of Credit)으로 현금 확보가능

▶문= 현재 주택융자가 250k 있습니다. 이자율이 오르기 전에 집의 에퀴티를 이용해서 비즈니스 운영자금을 확보하려고 하는데 인컴이 부족합니다. 가능한 방법이 있을까요?▶답= 주택을 보유한 홈오너가 집을 담보로 현금을 확보하는 일반적인 방법은 2가지 입니다. 현금인출 재융자라고 알려진 HELOAN(케쉬 아웃)과, HELOC (Home Equity Line Of Credit)입니다. HELOAN(케쉬 아웃)은 융자 신청금액이 모두 한번에 지급되

주택 재융자가 재태크의 1순위다!

▶문= 인컴과 여유자금이 있어서 15년 ~ 20년으로 기간을 단축하는 재융자를 하려는데, 어떤 은행은 15년보다 10년, 7년으로 재융자를 하고 여유돈으로 매달 조금씩 원금을 더 갚으라고 합니다. 그 차이가 무엇인가요?▶답= 기간을 단축하는 모기지 재융자의 중요한 키워드는 인컴과 에셋입니다. 여유있는 자금으로 모기지 페이먼트를 빨리 갚아나가는 것이 예금금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 가장 유리한 재테크 방법이라는 것은 당연한 이야기

인컴 부족해도 융자로 집사고, 케쉬아웃 주택 재융자 가능하다.

▶문= 비즈니스 운영하는 오너입니다. 텍스보고는 하고 있지만 인컴이 많자 않은데, 집을 살때 주택융자가 가능한 방법이 있을까요?▶답= 인컴이 부족한 주택구입의 경우 최소 주택가격의 25%이상을 준비하면 No Income Portfolio Program으로 주택융자를 받을 수 있습니다. 2-4 유닛을 구입하는 경우는 30% 다운페이 금액이 준비되면 250만 달러까지 가능하며, 또한 인컴이 부족해도 집가격의 60%까지 케쉬아웃도 가능합니다.인컴이

62세이상 집 페이먼트 끝! 매달 고정연금! 주택연금 역모기지 (Reverse Mortgage)

▶문= 현재 나이 65세이고 은퇴후 월 수입이 적어서 살고 있는 집의 모기지 페이먼트를 해결하고 월 고정으로 연금도 받을수 있는 주택연금 역모기지에 대해 알고 싶습니다.▶답= 역모기지(Reverse mortgage)란 정부 주택청(FHA)에서 62세이상 은퇴 시니어들을 대상으로 집은 있으나 월 페이먼트를 내기 위한 고정 수입이 없을 경우 집 페이먼트를 대신 내주거나, 집의 에퀴티를 이용하여 매월 고정수입을 받을수 있도록 도와 주고 있는 HEC

변동 모기지, HELOC 만기 홈오너! 이제는 재융자 해야 하나?

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 금리인상이 시작되면 이자율이 오를것으로 예상되어 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율을 알고 싶습니다.▶답= 현재 변동모기지를 보유한 홈오너는 고정 이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내게 되는 혜택을 누리고 있었지만, 예상되는 금리 인상 결과에 따라서는 올해를 기점으로 매년 0.5% 이상씩 오르게 될 수 있다고 알려지고 있습니다. 최근에

주택융자 조건 완화! 홈오너 HELOC(Home Equity Line Of Credit) 25만불까지

▶질문: 현재 주택융자가 250k 있습니다. 이자율이 오르기 전에 집의 에퀴티를 이용해서 사업 운영자금을 확보하려고 하는데 인컴이 부족합니다. 어떠한 방법이 있을까요? ▶답변:주택을 보유한 홈오너가 집을 담보로 현금을 확보하는 일반적인 방법은 2가지 입니다. 현금 인출 재융자라고 알려진 HELOAN(케쉬 아웃)과, HELOC (Home Equity Line Of Credit,에퀴티 론)입니다. HELOAN(케쉬 아웃)은 융자 신청금액이 모두

변동 모기지 보유 홈 오너, 이제는 재융자 고려해야 할 시기

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 3월에 이자율이 더 오를 것으로 보여 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율이 궁금합니다. ▶답= 모기지 이자율이 올 상반기를 기점으로 매년 0.5% 이상 오르게 될 것이라고 FED의 금리 정책 발표를 통해 알려지고 있습니다. 현재 변동 모기지를 보유한 홈 오너는 그동안 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 고정 모기지를 보유한 홈 오너보다 적은 월 페이먼트를 내는 혜택을 누리고

텍스보고 부족해도 직장,비즈니스 확인으로 주택(재)융자 가능하다

2년전 LA에서 500K 집을 샀던 A씨. 당시 인컴이 부족해 하드머니로 충당하면서 현재까지 년 8%대 월 2,000불이상의 높은 이자를 내고 있던 중 최근 직장에 다니는 증빙만으로 재융자를 완료해서 이자만 계산하면 1,200불 이상 월 지출을 줄이게 되었다.K 타운에서 비즈니스를 하는 Y씨. 그동안 3년 전 부터 스몰 비즈니스 운영이 안좋아 인컴 때문에 주택융자로는 집을 살수 없었는데 최근 다운페이를 30% 준비해서 텍스보고 금액과는 상관