NO Income, HELOC론(Home Equity Line Of Credit), 10만 달러까지 가능

▶문= 현재 주택 융자가 250k 있습니다. 이자율이 오르기 전에 비즈니스 운영자금을 위해 2차 HELOC론을 받아 놓으려고 하는데 현재 1차론이 있어서 일부 인컴이 부족합니다. 가능한 방법이 있을까요?▶답= 주택을 보유한 홈오너가 집을 담보로 현금을 확보하는 방법은 2가지 정도가 있습니다. 현금 인출 재융자라고 알려진 HELOAN(캐쉬 아웃)과, HELOC(Home Equity Line Of Credit)입니다. 간단히 차이점을 설명 드리면

인컴과 에셋 여유있다면 15년 모기지가 재테크 1순위!!

질문: 인컴과 저축에 여유가 생겨서20년이나 15년으로 기간을 단축하는 재융자를 하려는데, 어떤 은행은 15년보다 10년,7년으로 재융자를 하고 여유 돈으로 매달 조금씩 원금을 더 갚으라고 하는데 그 차이가 무엇인가요?답변: 기간을 단축하는 모기지 재융자의 중요한 키워드는 인컴과 여유 있는 에셋입니다. 여유있는 자금으로 모기지 페이먼트를 빨리 갚는 것이 예금금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 가장 유리한 재테크 방법이라는 것은 당연한

변동 모기지 홈오너, 이제는 재융자 고려해야 할 시기

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 금리인상이 시작되면 이자율이 오를것으로 예상되어 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율을 알고 싶습니다?.▶답= 현재 변동모기지를 보유한 홈오너는 고정이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내게 되는 혜택을 누리고 있지만, 금리 정책 변경 결과에 따라서는 올해를 기점으로 매년 0.5% 이상씩 오르게 될 수 있다고 알려지고 있습니다. 최근에 이자율

변동 모기지 홈오너, 재융자를 고려할 시기

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 12월 금리 인상이 시작되면 이자율이 오를 것으로 예상되어 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율을 알고 싶습니다.▶답= 현재 변동 모기지를 보유한 홈오너는 고정 이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내는 혜택을 누리지만 미국의 12월 금리 정책 변경 결과에 따라서 올해 12월을 기점으로 매년 0.5% 이상씩 오를 수 있다고 알려지고 있습니다. 최근

모기지 재융자, 경제적 실익 여부 먼저 확인하세요

▶문= 모기지 재융자 4% 이자율로 비용없이 재융자 하라고 은행에서 편지가 옵니다. 약 2년 정도 30만달러 모기지를 30년, 4.75% 로 내고 있는데 비용이 없다면 재융자를 하는것이 좋을까요? ▶답= 재융자 신청시 이자율이 얼마나 낮아질수 있는지, 이자를 낮춰 얼마나 월 페이먼트가 낮아지고 재융자시 본인이 부담하는 실제적인 비용은 없는지 등은 재융자 신청시 가장 먼저 알아봐야 할 사항입니다. 또한 재융자시 비용 부담없이 이자를 낮추는 재융

30년 모기지!! 겨우 이것 밖에? 15년·20년으로 재융자 꼭 해야하는 이유!

▶문= 30년 모기지를 3년 동안 냈는데 페이먼트 금액중 거의 이자만 내고 원금은 너무 적게 페이오프 되어 있더군요. 왜 이런 건가요? 15년이나 20년으로 재융자하면 얼마나 많이 원금이 페이오프 되나요?▶답=3 0년 모기지에서 15년, 20년으로 낮은 이자율과 기간을 바꾸는 재융자가 월등히 원금을 빨리 페이오프하고 이자를 2.5배 이상 덜 내게 되는 재테크 측면에서 유리한 이유는 모기지 상환 기간과 이자율에 따라 내게 되는 원금과 이자의 상

변동 모기지 홈오너, 이제는 재융자 고려해야 할 시기

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 올해말부터 이자율이 오를것으로 보여 재융자룰 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율을 알고 싶습니다.▶답= 정확한 예측은 어려우나 모기지 이자율은 올해 하반기를 기점으로 매년 0.5% 이상씩 오르게 될 것이라고 미국내 금리 정책 발표를 통해 알려지고 있습니다. 현재 변동 모기지를 보유한 홈오너는 최근 3~4년 동안 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 고정 이자율보다 적은 월 페이먼트를 내

차압·파산·숏세일 후 언제 주택융자로 집을 살 수 있나요?

▶문= 차압, 파산, 숏세일 후 언제 주택융자로 집을 살수 있나요?▶답= 포클로져,뱅클럽시,숏세일등의 기록인 있는 경우 언제 주택융자로 집을 살수 있는지, 또 주택융자를 준비하려면 무엇을 먼저 준비해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 현재 적용되는 주택융자가 허용될수 있는 기간은 포클로져는 7년, 뱅크럽시 4년,숏세일 4년이 경과되어야 컨포밍 론으로 주택융자 신청이 가능할 수 있습니다. 만일 FHA 론으로 집을 산다면 뱅클럽시는 2년, 숏