Q.집주인이 렌트 관련 eCourt 건이 이메일로 왔어요.
지역New Jersey
아이디u**ge****
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작성일2/18/2022 5:25:53 AM
집주인이 렌트 관련 eCourt 소송을 제기했어요
집주인이 렌트 관련 비대면 소송을 걸어와서 몇 가지 문의를 드리고자 합니다. 먼저 요약해서 말씀드리면
- 2019년 12월에 J비자를 받고 뉴저지에서 렌트계약(계약기간 2019.12~2021.07)을 해서 지내다가, 거주의 기본 핵심기능(하수도, 히팅/에어컨)의 문제가 반복적으로 발생하였으나 집주인이 수리를 거부하여
- (08.28)마지막 방법으로 완전한 수리를 요구하며 그 때까지 렌트비를 지불하지 않겠다는 내용과 함께 이후 집주인이 이를 이행하지 않으면 이사하겠다는 합의서를 Certified mail과 이메일로 보내고 그 이후 렌트비를 내지 않음
- (11/05)이후 서명된 합의서를 받았으나 집주인 측 계약자가 2명인데, 한 명의 서명만 되어 있어 나머지 계약자의 서명도 요구했으나 집주인은 자기만 서명해도 괜찮다면 해주지 않음. 그 후에도 계속 하수 역류와 히팅 문제가 발생하는데 수리가 되지 않아 최종적으로 이사를 하겠다고 통보함(12.07)
- (2021.01.29) 밀린 렌트비는 lease termination agreement에 서명을 하면 바로 전달하겠다고 집주인에게 알리고 이사함
- (2021.02.21) e메일로 렌트비와 late fee, 상하수도 비용, 그 동안의 모든 수리비용, 변호사비용(?) 등을 청구하는 메일(먼저 집주인이 서명해준 합의서의 내용과 전혀 다름)을 보내와서, 저는 먼저 보내준 lease termination agreement에 서명을 보내주면 합의서 내용대로 제가 부담할 렌트비와 상하수도 비용을 바로 보내주겠다는 내용의 답장을 이메일로 보냄
- (2021년 여름) 그 후 아무런 연락이 없어 저는 J비자 종료되어 저는 한국으로 돌아왔으나 최근 뉴저지 eCourt로부터 소송 관련 연락을 받음
(질문) eCourt 재판은 어떤 순서로 진행이 되는 지 알고 싶습니다. 또 제가 한국에 있는데, 지인이 대리인으로 재판을 참여하여 진행할 수 있나요?
변호사님소개/조언 /정보 감사하겠습니다
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