집을 팔려고 하는데 테넌트가 나가주질 않아요 ㅠㅠ - ASK미국

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Q.집을 팔려고 하는데 테넌트가 나가주질 않아요 ㅠㅠ

지역Maryland 아이디t**yog****

조회6,868 공감0 작성일9/9/2022 2:18:42 PM

안녕하세요
메릴랜드 부위지역에 있는 콘도를 팔려고 7월 부터 테넌트에게 이사나가라고 부탁을 했는데, 이사갈 집을 구하지 못했다며 지금까지 버티고 았습니다.
5년 정도 살았고, 렌트비는 잘 내고 있었고요,
계약서는 처음 쓴 것이 완료된 후 다시 작성하지 않아 계약서상 기간은 이미 오래전애 완료되었습니다.
지난 주에 이번달 17일까지 이사 나가면 이번달 렌트비를 모두 돌려주겠다고 얘기하고 60일 노티스를 보냈습니다.
만약 다음달까지 버틸 경우 그 다음 절차가 어떻게 되나요 ?
절차와 소요되는 기간을 알고 싶습니다.

답변주신 분들께 먼저 머리 숙여 감사합을 전합니다.

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 9/10/2022 11:22:08 AM

https://mdcourts.gov/legalhelp/housing

How do I evict a tenant? (Terminating a Month-to-Month Tenancy)

https://ipropertymanagement.com/laws/maryland-eviction-process

Eviction for No Lease or End of Lease

For tenant holding over cases ( refuses to leave) 버티는 세입자의 퇴거 절차와 소요시간

위 링크 클릭하여 참조해보시고 . . .
해당 지역 부동산 전문 변호사들의 도움을 받으시기 권합니다.

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

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r**ling11**** 님 답변 답변일 9/10/2022 6:09:02 AM

집 렌트를 주어 수입을 올리는 일이
적절한 지식과 정보를 얻기 이전에 참 어렵습니다.

그렇기 때문에 이와 유사한 문제가 발생할 때
대부분 전문 Real Estate변호사의 도움을 받을 수밖에 없습니다.

여기 계시는 여러 전문가분들께서 많은 도움을 주시고 있으나
한계가 있는 점 어쩔 수 없습니다.

말씀드린 것처럼 골치 아픈 일이 많이 발생할 수 있으므로
그때마다 변호사를 고용하는 것도 그 비용이 만만치 않습니다.

지역 투자자 그룹에 가입하면 지식도 얻고 노하우도 얻을 수 있고
이러한 경우 도움도 받을 수 있습니다.

예를 들면 아래와 같은 단체입니다.

모쪼록 무난하게 해결되기를 빕니다.
해피 추석!!

https://landlordassociation.net/
https://www.mareia.com/

https://www.youtube.com/channel/UCMZYNzRpj7JZ-zv99d8kAmw

영일샘

t**t**lov**** 님 답변 답변일 9/11/2022 11:33:17 AM

예전헤 저가 했던 방법인데 변호사 편지 한장이 도움이 되었었어요.

r**ling11**** 님 답변 답변일 9/11/2022 1:32:15 PM

t**t**lov*님 말씀에 옛 생각이 떠오르네요.

뉴욕에 있는 무역 거래상이
한국에 있는 무역 거래상에게 주어야 할 돈이 있어서
제가 전화를 해서 돈을 주어야 하지 않겠느냐고 했더니
오히려 한국 무역상 때문에 손해가 무지막지 했다고 거짓말을 하더군요.

뉴욕 무역상이 돈을 한국으로 반드시 보내야 하는
관련 서류를 정리하여 미국 변호사에게 의뢰한 결과

변호사가 보낸 편지 한장으로3일만에 전화가 오더군요.
즉시 갚겠으니 일전에 한 이야기 모두 용서해 달라고..

비굴한 사람이지요? ㅎㅎ