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Q.집 렌트시 물 관련 질문입니다.

지역Arizona 아이디k**hleen404****
조회3,387 공감0 작성일10/18/2023 12:08:24 PM

안녕하세요. 아리조나에 사는 사람입니다.

집이나 상업용 건물에 렌트를 하고 있습니다.

그런데 건물의 물 상태가 좋지를 않아서요.

건물이 있는 곳은 수돗물을 사용하는 것이 아니라 우물물을 끌어서 건물에서 사용을 하고 있습니다.

그런데 이 건물로 들어 오는 물에 비소가 다량으로 함유가 되어 있어 음용은 불가능하다고 합니다.

하여 건물로 들어 오는 물에 필터를 설치해 줄 것을 랜로드한테 얘기하였는데 안해 주고 있습니다.

비소가 함유된 물을 음용하지는 않더라도 식당주방으로 사용하는 곳이라 식기를 씻을때나 야채등을 씻을때, 쌀을 씻을때 비소가 함유된 물을 사용을 하는 상황인데요. 그래서 간접적으로 비소가 함유된 물이 인체로 들어가는 상황입니다.

이럴 경우 필터를 누가 비용을 들여서 설치를 해야하나요?
랜로드는 건물 내부에 정수기를 우리돈으로 설치를 하라고 하고

우리는 건물 외부, 우물에서부터 필터설치를 해 줘야 한다고 하고 있는데요...

고견을 부탁드립니다.

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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 10/23/2023 6:24:52 PM

타주라 정확한 사정은 모르겠지만 일단은 이런경우 리스계약서를 살펴 보셔야 합니다. 보통은 에어콘과 같은 hvac 시스템의 관리책임여부는 물을 포함한 유틸리티의 리스시 렌트 비용의 포함여부등을 면밀히 살펴야 합니다. 그리고 건물이 단독이 아니고 여러 렌트유닛이 같이 있는 빌딩이 아니라면 그리고 특히 물의 공급이 우물을 통한다고 하면 관련해서 우물의 관리에 대해서는 계약조건에 따라서 다르겠지만 우물 주인이 정기적으로 해당 건물이 속한 도시나 카운티의 점검을 받아야만 되는 경우들이 있습니다. 이사항에 대해서 (우물 관련 퍼밋과 유지조건) 시나 카운티와 일단 확인을 해보셔야 합니다. 그리고 식당의 퍼밋을 받는 과정에서 물에 대해서 위의 성분에 관련된 퍼밋이전에 검사나 관리의 책임이 건물주에게 있는지의 여부도 확인하시고 나서 해결해 보시는게 좋을듯 합니다. 참고 하십시요 

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곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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s**orea**** 님 답변 답변일 10/18/2023 12:29:53 PM
랜드로드가 의무적으로 해줘야할 사항이 아니기에 아쉬운 님이 직접 설치하는 수 밖에 없습니다. 워터 소스는 계약서에 명시되어 있는게 거의 확실함으로 님도 충분히 알고 들어온거로 생각됩니다. 랜드로드라고 셉자가 원하는 모든걸 다해줘야되는건 아니라고 봅니다

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