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[ California Code, Civil Code - CIV § 1941.1
(a) 주택이 다음의 적극적 표준 특성 중 하나라도 실질적으로 결여되어 있거나
건강 및 안전법 제17920.3조 또는 제17920.10조에 설명된 주거 단위인 경우,
해당 주택은 제1941조의 목적상 거주 불가능 'untenantable' 한 것으로 간주됩니다.
(6) Building, grounds, and appurtenances at the time of the commencement of the lease or rental agreement, and all areas under control of the landlord, kept in every part clean, sanitary, and free from all accumulations of debris, filth, rubbish, garbage, rodents, and vermin. ]
임대차 계약 첫날 심각한 바퀴벌레 출몰을 발견한 것은
거주 적합성 tenantable에 대한 묵시적 보증을 집주인이 위반하는 것이므로,
'1,000달러의 조기 계약 해지 위약금'에 대해 법적으로 이의를 제기하고
전액 환불 (총 지불금 약 $4,300 + 이사비용)을 요구할 수 있어 보이며 . . .
https://selfhelp.courts.ca.gov/guide-security-deposits-california <- - - 읽어보세요.
Returning security deposits :
After a tenant moves out, a landlord has 21 days to either
Return all of the security deposit . . .
21 일 이내 적절한 security deposit 반환이 없을 경우 :
1. Write the landlord a letter and try to reach an agreement
If the landlord doesn't return the entire security deposit within 21 days or the tenant doesn't agree with the deductions they can write a letter asking the landlord to return the security deposit. The tenant should keep a copy of the letter for their records.
2. Sue in small claims court (or civil court)
