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안녕하세요.
많이 엉켜져 있는 것이 불편하겠습니다.
그리고 불만이 있는 부동산 에이전트의 행위가 질문자님이 말씀 하신것과 같이 불성실하였다면 매우 심각한
상태인것으로 보입니다.
1.사업체 매매를 위해서 10%의 계약금 ( Initial Deposit )을 에스크로 회사앞으로 수표를 주셨나요 ?
2.에스크로 인스트럭션을 본인이 받고,읽고, 이해하고, 본인의 싸인을 해서 에스크로에 줬나요 ?
3.셀러도 동일한 내용의 에스크로 인스트럭션을 싸인해서 에스크로에 주었나요 ?
4.현재 셀러가 가지고 있는 리스 내용 그대로 넘겨 받는다는 기존 리스의 이전 ( Assignment of Lease )
이든 새로운 리스 계약일때에는 Blank Lease Agreement이든 어떤 형태라도 리스게약서를 에스크로
열기전에 본인이 받아서 계약기간, 렌트비, 캠차지, 매년 렌트비 인상 조건, 다음에 리스를 넘길때의 조건
이러한 핵심 사항들을 읽고, 자문을 받고, 이해하고 리스 전환를 요청하였나요?
5.그외에도 6-7개의 질문의 답변을 들어야 방법을 찾아보겠으나.
현재 ASK미국의 답변의 제한 글자수가 1,000자밖에 되지 않아 다 올려서 서로 공감을 할수 없어 매우 아쉬우나 먼저 그래도 현재까지 일해 온 그 에이전트에게 하나 하나 풀어가는 노력을 하시고 현재로서는 리스 서류에 싸인을 하지 말고 잘못 이해를 했든 수정을 할수 있든 노력을 하셔야 하겠습니다.
다시 말씀드리지만 돈 주기전에 ( 금액을 지불하기전에 ) 싸인하기 전에 충분히 이해하고 만족한 상태에서만 매매이든 리스 계약이든 진행을 하셔야 합니다. 고맙습니다.
