2021년 모기지 융자를 고려한 세금보고시 참고 사항은?

▶문= 2021년 모기지 융자를 고려한 세금보고시 참고 사항을 알려주세요▶답= Tax를 보고할 때, 세 종류의 인컴 보고 유형이 나옵니다. 첫번째, W2를 받으시는 employee 유형이 있고, 두번째, 비즈니스를 가지고 계신 분이 self-employed로 자신의 인컴을 보고하는 유형입니다. 세번째, 자신이 운영하는 비즈니스에서 W2를 받으시는 분이 있습니다. 하지만 자신이 운영하는 비즈니스에서 W2를 받게 되면, W2만 받는 employee

렌탈 프로퍼티(Income property) 투자 방법은?

▶문= 렌탈 프로퍼티(Income property) 투자 방법을 알려주세요. ▶답= 저금리 시대에 많은 투자 전략이 있습니다. 하지만 그중에 효과적인 투자 전략 중에 하나는 렌탈 프로퍼티 (Income Property)를 통한 투자 전략입니다. 자신이 계속해서 살 집에 투자할 뿐만 아니라 렌탈 프로퍼티로 전략으로 집을 소유하는 것입니다. 렌탈 프로퍼티의 단점으로 초기에 집을 구입하는데 일정분의 다운페이먼트가 들어가고 매달 들어가는 페이먼트가

커머셜 융자와 SBA 융자

▶문= 커머셜 융자와 SBA 융자 이용 방법은?▶답= 경제상황은 좋지 않지만, 시중에 cash flow는 좋아져서, 새로운 비즈니스를 시도하든지, 비즈니스를 확장하려는 분들이 늘어나는 추세입니다. 이렇게 비즈니스의 확장을 계획하고 있는 분들의 관심사는 커머셜 융자 부분입니다. 커머셜 융자에는 두 종류가 있습니다. 첫째로, 렌트비를 수입원으로 하기 위해서 투자용 건물을 구입하기 위해서 받는 융자가 있고, 둘째는 투자자가 자신의 비즈니스를 운영하

렌탈 프로퍼티 (Income property) 투자 방법

▶문= 렌탈 프로퍼티(Income property) 투자 방법은?▶답= 저금리 시대에 많은 투자 전략이 있습니다. 주식에 투자하든지, 은퇴를 준비를 위한 401K나 IRA를 만들든지 여러가지 방법이 있습니다. 하지만 그중에 효과적인 투자 전략중에 하나는 렌탈 프라퍼티 (Income property)를 통한 투자 전략입니다.자신이 계속해서 살 집에 투자할 뿐만아니라 렌탈 프라퍼티 (income property)로 전략으로 집을 소유하는 것입니

FHA 모기지 론으로도 여전히 주택 구입 가능하다

▶문= 팬데믹으로 경제 상황이 힘들어지고 있는 상황 속에서 떨어지는 주택 모기지 이자율에도 주택을 구매하지 못하고 있습니다. 방법이 없을까요? ▶답= 이런 분들을 위해 FHA 모기지 론은 좋은 대안으로 자리 잡아가고 있습니다. 현재는 전체 모기지의 1/4 이상이 FHA 론을 사용하고 있습니다. FHA 모기지론의 특징은 다음과 같습니다. 첫째 주거용으로만 가능합니다. FHA 모기지 론은 주택을 주거용으로 사용할 때만 가능하며 첫 주택 구입자가 아

FHA 모기지 론으로 주택을 구입하려면?

▶문= FHA 모기지론으로 주택을 주입하는 방법을 알고 싶습니다.▶답= 펜더믹등 경제 상황이 힘들어지고 있는 상황속에서, 주택 모기지 이자율은 떨어져 가는데, 여러가지 여건상 좋은 크레딧 점수를 갖지 못한 분들과 인컴이 충분하지 못한 분들에게 저금리의 주택 모기지 이자율은 그림의 떡이 될수 있습니다.하지만 크레딧 점수가 부족하고 많은 다운페이를 힘들어하는 분들에게 FHA 모기지 론은 좋은 대안으로 자리잡아 가고 있습니다. 그래서 현재는 전체 모

자신이 받을 수 있는 이자율을 확인하는 절차

▶문= 어떻게 할 때 자신이 받을 수 있는 이자율을 정확하게 알 수 있을까요?▶답= 많은 분들이 전화로 상담을 하시면서 "당장 내가 받을 수 있는 이자율을 뭐냐?"고 물으시는 분들이 많이 있습니다. 하지만 이런 질문을 하는 분들에게 늘 정중하게 아무것도 해 드릴 수 없다고 말씀드립니다. 자신이 받을 수 있는 이자율이 궁금하신 것은 이해하지만 충분하지 못한 자료로는 정확한 이자율을 말씀드릴 수 없습니다. 그럼 어떻게 해야 자신이 받을 수 있는 이

최저 금리 시대, 좋은 모기지 이렇게 받는다

▶문= 융자 시 어떻게 하면 좋은 모기지 이자율을 받을 수 있을까요?▶답= 50년 만에 모기지 최저 금리의 시대를 맞이하고 있습니다. 많은 분들이 2021년에는 이런 저금리 속에서 '주택을 구입해 볼까?'라는 계획을 세우고 계십니다. 이런 저금리 시대는 지금까지 주택을 렌트해서 사시는 분들에게 주택을 구입할 수 있는 좋은 기회가 됩니다. 그럼 이런 저금리 시대에 더 좋은 모기지 이자를 받는 방법이 무엇인지를 살펴보도록 하겠습니다. 첫 번째 좋은