이자율 올라 중지된 모기지 재융자…다시 가능하다 19일 Fed의 양적완화 유지와 관련된 미국 경제 예측 발표 내용을 보면 결론적으로 기준금리 인상이 2015년 혹은 그 이후가 될 것으로 예상하고 있으며 인플레 2.5% 이상을 금리 인상의 마지노선으로 정하고 있는 것으로 발표되었습니다. 현재 미국의 인플레가 2%이상이 되는 시점이 되려면 앞으로 현재와 같은 지속적인 돈풀기가 이루어져야 겨우 2016년이 지나야 가능할 것으로 보는 것입니다.그동안 6월 연준의 양적완화 축소에 대한 예고 발표 이후 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/09/20 10:45 조인스아메리카
인컴 부족해도 주택융자 준비하면 집 살수 있나요? ▶문= 주택융자를 알아보고 있습니다. 이자가 올라 인컴이 부족할까 걱정되는데 무엇을 먼저 준비해야 할까요?▶답= 주택가격과 모기지 이자율이 오르면서 모기지를 통해 주택융자를 받는 것이 더욱 어려워지고 있습니다. 현재 주택융자로 집을 사기 위한 방법은 크게 두 가지로 정리해서 말씀 드릴 수 있습니다. (1)대표적으로는 컨벤션 론과 FHA론, 홈패스 론이 있는데 인컴이 일부 모자라는 경우에는 컨벤션 론 보다는 FHA론의 DTI(Debt to inc 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/09/11 17:02 LA중앙일보
아직도 낮은 이자율, 15년으로 재융자해야 유리하다 ▶문= 30년 모기지, 이자율이 오른 요즘도 15년으로 재융자하는 것이 정말 유리한가요? ▶답= 30년 모기지 이자율이 많이 올랐음에도 불구하고 15년 이자율은 많이 오르지 않고 있습니다. 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년으로 단축하는 재융자가 요즘도 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 설명을 드립니다. 2년전 모기지 35만 달러를 30년, 5.25%, 1,933달러/월 페이먼트로 내다가 이자율이 오른 최근에 15년 3.375%, 월 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/08/14 16:45 LA중앙일보
택스보고 부족해도 집사고 모기지 재융자 가능? 2년전 LA에서 500K 집을 샀던 A씨. 당시 인컴이 부족해 하드머니로 충당하면서 현재까지 월 2,000불의 높은 이자를 내고 있던 중 포트폴리오 프로그램으로 7년 고정, 5.25% 이자율로 재융자를 완료해서 이자만 계산하면 1,100불 이상 월지출을 줄이게 되었다.K 타운에서 비즈니스를 하는 Y씨. 그동안 비즈니스 운영이 안좋아 인컴 때문에 주택융자로는 집을 살수 없었는데 최근 다운페이를 30% 준비해서 VOE 프로그램으로 주택융자를 통해 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/08/07 10:15 조인스아메리카
인컴 부족해도 다운페이 있으면 집 구입한다? ▶문= 비즈니스를 3년 운영하며 텍스보고는 했지만 인컴이 부족해서 얼마전 주택융자를 받지를 못했습니다. 다른 주택융자로 집을 살수 있는 방법을 알고 싶습니다.▶답= 최근에 주택 가격 상승으로 인한 은행이나 렌더들의 주택융자 자격 조건 완화 움직임이 확연하게 나타나고 있어서 인컴이 부족한 주택구입자에게는 Low Income, No Doc program을 이용하면 주택융자로 집을 살수가 있습니다. 비즈니스 운영자는 비즈니스 라이센스를, 직장인은 재 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/07/25 17:17 조인스아메리카
5% 다운할 돈만 있다면 지금도 집 살수 있다? 얼마전 동부 인랜드 지역에서 20%미만 다운페이로 주택을 구입하려던 K씨. 집가격은 오르고 물건은 없다보니 올 케쉬 경쟁 오퍼에 밀려 여러 차례 시간만 버리고 헛걸음만 했다. 그러나 최근 5%다운 홈페스 주택융자 프로그램으로 주택융자를 신청하여 주택을 구입하는데 성공했다. 조금 고쳐야 할 부분도 있지만 집 내부도 넓고 가격도 좋아 더 없이 행복하다. 최근에 다운 페이먼트가 적으신 분들이 가장 많이 이용하는 주택구입 융자 프로그램이 패니매 보유 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/07/25 17:13 조인스아메리카
낮은 이자율, 15년 재융자 여전히 유리하다 최근 6월이후 모기지 이자율이 많이 올랐음에도 불구하고 30년에서 15년으로 모기지 기간을 바꾸는 모기지 재융자 신청은 꾸준하다. 기본 인덱스금리가 올랐지만 여전히 15년 이자율은 많이 오르지 않았기 때문이다. 그동안 30년과 15년의 이자율의 격차가 워낙 컸던 영향 때문이다. 그렇다면 모기지 페이먼트 기간을 단축하는 재융자가 이자율이 오른 요즘도 기회비용 측면에서 얼마나 유리할까?전문적인 분야라서 좀더 투자 효율적인 측면에서 실제적이고 명확한 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/07/25 17:11 조인스아메리카
인컴이 부족해도 다운페이 준비되면 주택융자 가능하다 ▶문= 현재 2년 텍스보고는 했지만 인컴이 부족해서 얼마전 주택융자를 받지를 못했습니다. 정부 융자로는 인컴이 부족해서 안된다는데..다른 주택융자로 집을 살수 있는 방법을 알고 싶습니다.▶답= 최근에 주택 가격 상승으로 인한 은행이나 렌더들의 주택융자 자격 조건 완화 움직임이 확연하게 나타나고 있어서 인컴이 부족한 주택구입자에게는 Low Income, No Doc program을 이용하면 주택융자로 집을 살수가 있습니다. 현재 직장의 재직증명서 박정수 Richard Park/주택 융자 MLO 2013/07/19 15:28 조인스아메리카
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