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Andrew Choi 님 답변
[주택/부동산]
답변일
12/9/2025 11:42:12 AM
몇년전에 주택을 소유하신 많은 분들이 재융자를 통해서 좋은 이자를 받으셨었습니다.
집의 에쿼티를 사용하여 자금을 만드실 계획이라면 현재 갖고 계시는 1차융자의 좋은 이자를 갖고 계시면서 2차 융자 (Closed-end Second Loan) 을 통하여 재융자를 하실 것을 권해 드립니다. 이럴 경우 1차 융자를 현재 상태로 이용하며, 집의 감정가에서 크레딧 점수에 따라서 최고 85%까지 2차 융자를 만드실수 있는데, 현재 갖고 계시는 모기지의 남은 원금이 40만불이고, 감정가가 80만불인 경우 만약 집의 감정가에 80%까지 사용하신다면, 64만불에서 현재 남은 원금 40만불을 제외하면 24만불을 2차 융자로 집의 에쿼티에서 사용하실수 있습니다.
2차 융자에는 HELOAN 혹은 Closed-end Second Loan 과 HELOC (Home Equity Line of Credit) 이 있으며 자세한 사항은 전문가와 상의하셔서 적절한 2차 융자 상품을 고려하시기 바랍니다.
감사합니다.
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엔드류 최 (Andrew Choi)
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