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Q.불법 리스?

지역Massachusetts 아이디j**nyun9****
조회3,011 공감0 작성일1/21/2024 7:58:11 AM
제가 지금 거실에 살고있는데 들어올때 inform 을 받기는 했지만 그때는 집이 급해서 들어왔습니다. 근데 히터를 못튼다는 문제와 룸메와 잘 맞지 않는 상황이라 서블렛을 찾거나 리스 트랜스퍼를 찾아보고 있는데 어떤분이 거실 리사는 불법이라고 하셔서..
혹시 계속 이렇게 트랜스퍼를 하면 저에게 문제가
될까요?
그리고 새 테넌트를 찾기보다 그냥 매니저에게 이러한 상황이 불법이니 그냥 나가겠다고 해도 되는 걸까요? ㅠ 이런 상황에선 어떻게 하면 되는지 조언 부탁드립니다.
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 1/21/2024 9:42:38 AM

'거실 리스는 불법이라고 . . .' ?

Housing Code Checklist 2023, Legal Tactics:

Tenants' Rights in Massachusetts, . . . 

https://www.masslegalhelp.org/housing/lt1-booklet-2-housing-code-checklist.pdf


위 링크와 해당 주의 주택법에 의거하면  . . .

Section 410.420 - Habitability Requirements

(D)Minimum Square Footage : 조항을 충족이 되는 경우면,

거실 리스는 불법이 아니라고 보이며,


'히터를 못튼다는 문제' 에 관한 것은
사인을 한 계약서에 
집주인 (landlord)이 난방비를 지불하게 되어 있으면,

집주인이 주정부에서 요구하는 온도 제공을 해야하는 규정을 충족시켜야 하며 . . .


위 링크 찬찬히 읽어 보시고 . . .

협의를 통하여 잘 해결되길 바랍니다.

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

회원 답변글
s**el**** 님 답변 답변일 1/21/2024 8:32:50 AM
사실상 건물주(관리자) 그리고 리스 계약자 그리고 질문자 님 동의가 있어야 합법직인 리스 입니다.

이런 조금한 건은 법률 을 떠나… 구두 혹은 서면 계약건으로 소액 재판을 할수 있습니다.

조금한 감정이 불필요한 법률 문제를 초례 할수 있으니 잘 합의 하셔서 결정 하세요.
t**t**lov**** 님 답변 답변일 1/25/2024 2:59:04 AM
거실 계약은 아파트 메네져가 집주인에게 책임응 물을것입니다.
만약 처음부터 그집에 들어갈때 메니져와 같이 서브리스 계약에 싸인을했다면
그건 원글님도 문제에 책임을 지셔야하는데, 만약 두분끼리만 계약했다면 그건 집주인 원 계약자가 책임을 지셔야합니다.

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