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Q.주택보험 관련

지역California 아이디s**sick****
조회461 공감0 작성일12/5/2022 4:24:13 PM

주택 뒷채 사는 세입자입니다.

집주인 말로는 올해부터 세입자 주택보험을 의무적으로 가입해야 한다는데요.

사실인가요?

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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 12/6/2022 9:23:35 AM

캘리포니아 주정부 또는 지방 (시/카운티) 정부법에 의해 요구되지 않지만,

일부 집주인은 임대조건 Lease Agreement 으로 
세입자에게 renters insurance 가입을 요구할 수 있습니다.


참고로,
Los Angeles Rent Stabilization Ordinance 또는 rent control 해당 건물에 

집주인의 세입자에게 renters insurance 가입 요구“requiring” 의
unilateral change 일방적인 통보에 대하여 invalid 로 적용될 수 있으나 . . .


"세입자 보험
 renter’s insurance 을 가입하지 안한 것은 강제 퇴거 evictions를 정당화하는
임대 계약 
residential Lease Agreement의 중대한 위반 material breach이 아니며 . . ."   
(case of Boston LLC v Juarez (2016), appeal case B267267.)


Los Angeles Rent Stabilization Ordinance 또는 rent control 법은
single-family home 에는 
적용이 안되므로,  
세입자 보험가입이나 이사 중 양자택일인 것 같네요.

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

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