영주권자 한국 주택 매도 - ASK미국

u**yourdau**** 님 답변 답변일 11/27/2020 7:37:15 AM

한국의 세무사에 물어보세요. 여긴 미국 세무 전문가들만 계신지라 한국의 상황은 답변하기 힘드실 겁니다.

d**m2kn**** 님 답변 답변일 11/27/2020 10:03:22 AM

영주권자 양도소득세관련
한국 거주자는 1세대 1주택으로 양도가액 9억 이하는 양도소득세가 비과세 됩니다. 즉, 양도소득세를 한 푼도 내지 않아도 됩니다. 다만, 2020년 1월 부터는 서울 전 지역을 포함하는 조정대상지역 부동산은 2년 동안 실거주를 해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
문제는 영주권자는 특별한 경우를 제외하고 대부분 비거주자로 분류된다는 점입니다. 그렇기 때문에 대부분 영주권자는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 단, 해외이주신고를 하고 이주한 경우 또는 취학, 근무 상의 이유로 세대 전원이 출국한 경우에는 출국일로부터 2년 이내 양도하는 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
결론:
(1) 2년간 한국에서 실거주 하셨다면 1가구1주택은 9억미만은 비과세 입니다.
- 2년 실거주 하셧는지요?
(2) 해외이주신고를 하고 세대 전원이 출국한 경우에는 출국일로부터 2년 이내 양도하는 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 있음
- 불체 신분을 가진 세대원의 해외이주신고도 하셨나요?

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Q.영주권자 한국 주택 매도

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