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joint tenancy 의 소유권 지분은 surviving joint tenant 가 아닌 3자에게 상속이 안되므로
“deceased joint tenant 고인의 사망 증명서 certified copy of the death certificate와 공증된 진술서 AFFIDAVIT OF DEATH OF JOINT TENANT의 등본을 부동산이있는 카운티 등기소 County Recorder's Office에 PCOR (Preliminary Change of Ownership Report) 와 함께 등기를 해야하며, . . .”
‘배우자 지분 50%를 자식에게 상속할 방법’은 상기 방법으로 기록을 update 한 이후,
Quit Claim Deed를 이용하여 자식을 joint tenant로 Add 하여 등기하셔야 . . .
“State law excludes from reassessment property transferred between husband and wife. This includes transfers resulting from death.
Adding joint tenants does not result in reappraisal so long as you, as the original joint tenant, remain as one of the joint tenants.
section 62.3 does not contain any filing deadline for the affidavit specified,
there can be no penalty for failure to meet a filing deadline that does not exist.”
해당 지역 County accessor and treasure for claim forms to obtain any of these exclusions,
Board's Assessment Services Unit at 916-274-3350, 또는 가까운 에스크로 오피스를 연락하여 구체적인 정보에 관하여 문의하시기 권합니다.
