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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/15/2021 8:43:54 AM
Texas 주 법에 의하여, 집주인은 새 세입자를 찾기 're-rent '위해 합당한 시도(good-faith
effort)를 하여, 새 세입자가 지불하는 모든 임대료는 기존 세입자가 내야할 렌트비에서 공제되어 . . .
기존 세입자의 계약한 기간동안 내야할 렌트비가 감소될 수 있게 legally binding 된
기존 세입자를 적절하게 도와야 하는 집주인의 good-faith effort 의 의무가 요구되며 . . .
This means that a landlord must try to find a new tenant and help reduce the amount of rent the former tenant owes under the lease."
landlord 에게 RELETTING CHARGE (광고비)를 지불하여 . . . 적절한 replacement tenant 를 빨리 찾아 달라고 요구해보시는 방법,
조기 해지 페널티 early termination fee; typically two month’s worth of rent를 지불하여 계약해지의 가능 여부,
질문자님이 새로운 세입자를 찾아 sublet을 할 수 있는 여부 등. . .
집주인과 구두와 서면으로 협의를 계속하여 잘 해결하시기 바랍니다.
