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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/7/2009 9:38:10 PM
몇가지 말씀드리면 일단 구입가 기준으로 세금 산정액이 결정됩니다. 캘리포니아의 경우에 에스크로가 끝난후 첫번째 텍스빌을 받으실때 세액의 차이에 대한 supplemental tax bill을 받으시게 됩니다. 요즈음 같은 경우는 대개 주택가치가 떨어졌으므로 더많이 내실수도 있습니다. 그렇지만 더많이 내신경우에는 일단 내시고 돌려받으시게 됩니다. 기본적으로 캘리포니아 에서는 텍스산정가 (assessor value)의 1-1.25%를 재산세로 내게 되며 1년에 두번 내시게 됩니다. 그리고 지역별로 Mello ross라고해서 개발에 따른 개발금을 주택구입자에게 분담해서 부과시키는 텍스가 있습니다. 이명목이 추가되면 대략 재산세가 1.5%가 됩니다. 그리고 외곽지역에서는 경우에 따라서 1.7-2.2%까지의 재산세가 부과되기도 합니다. special tax중 일종의 bond형태로 1년에 $2,000-3,000불이 기본재산세에 추가로 부과되기도 합니다. 참고하십시요.
