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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/21/2009 8:34:07 AM
이자율이 높다고 하셨으므로 아마 2-3년내에 융자를 하신것 같습니다. 재융자를 거치지 않고 이자를 낮추는길은 loan modify가 거의 유일하다고 생각됩니다. 그러나 특별한 사유가 있지 않으면 (실직, 이혼,사고발생등) 확실히 loan modify가 된다고 할수가 없습니다. 비용이 들지않는 경우는 샬롬센타와 같은 비영리단체에 문의하시면 8시간 교육후 loan modify를 은행측과 협상해주는것으로 알고 있습니다 (될수도 있고 안될수도 있습니다). 그리고 재융자시에는 감정가가 나와야 하고 융자받기위해서는 크레딧이 좋고 인컴서류가 진짜가 들어가야 합니다. 그리고 현재 가지고 계시는 이자보다 최소 2%가까이 (최소 1.5%이상)차이가 나면 재융자시의 비용을 고려해봐도 재융자하시는게 좋습니다. 아니면 직접은행(현재 선생님의 주택융자를 해준 은행) 에 연락해서 loan modify가 아닌 재융자로 협상해보시기를 권합니다. 감정가와 페이먼트능력이 입증가능하고 크레딧이 좋으면 비용면에서 절감의 효과도 기대할수 있습니다.
