융자은행이 명의 변경을 알게되면 융자금 전액을 상환하라는 조치를 취할수 있으며 명의 변경을 매우 가볍게 생각들 하시는데 두가지 문제가 발생합니다. 융자금과 관계없이 명의 변경은 소유권 변경을 의미합니다. 소유권이 변경되면 재산세 재 감정이 이루어지며 소유권 변경은 지분의 (Ownership Interest)변경이기 때문에 증여세 문제가 발생하며 IRS 보고 문제가 발생하는 것입니다.
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