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사무엘 이 님 답변
[머니/재테크]
답변일
12/26/2016 8:07:12 PM
Non-Resident Alien 비거주 외국인이 믹국 국내 부동산을 소유하여 이매소득이 발생하면 그 관리자가 30%를 원천징수하여 IRS에 보고하도록하여 세금확보를 하고있으며 소득보고는 발생지역주의로 하기때문에 미국에 세금보고가 우선입니다.
또한 비거주 외국인 소유 부동산 매매시 구매자 책임하에 매매가의 10%를 원천징수하도록하고있으며 주정부 예를들면 캘리포니아 정부는 3-1/3%를 원천징수 하도록 하고있으며 또한 미국부동산 소유주가국 외국인경우 불의의 사고로 사망하는경우 상속세 면제가가 2016년기준 영주권자나 시민권자는 $5,425,000까지이지만 비거주 외국인은 $60,000아며 나머지는 상속세에 해당합니다.
다른 세율은 차별이 없습니다.
물론 원천징스를 방지하는 방버도 있습니다.
또한 비거주 외국인 소유 부동산 매매시 구매자 책임하에 매매가의 10%를 원천징수하도록하고있으며 주정부 예를들면 캘리포니아 정부는 3-1/3%를 원천징수 하도록 하고있으며 또한 미국부동산 소유주가국 외국인경우 불의의 사고로 사망하는경우 상속세 면제가가 2016년기준 영주권자나 시민권자는 $5,425,000까지이지만 비거주 외국인은 $60,000아며 나머지는 상속세에 해당합니다.
다른 세율은 차별이 없습니다.
물론 원천징스를 방지하는 방버도 있습니다.
