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Q.집살때 감정 평가 포기?

지역California 아이디f**ther7****
조회2,426 공감0 작성일2/16/2023 8:14:15 AM
집을 사려고 하는데 모기지 회사에서 Election As to Waiver of Three-Day Appraisal Delivery 부분에 체크하는 곳이 있는데

Yes, to accommodate my scheduled closing date should the appraisal/valuation not be available 3 business days prior to closing, I
hereby elect to waive the timing requirement to receive a copy of any and all appraisal reports and written valuations concerning
the subject property listed above at least 3 business days before the closing of the loan. I understand that I will always receive
copies of all appraisals/ valuations from Pulte Mortgage at or before the closing of my loan.
No, I do not elect to waive the timing requirement. I understand that this could delay my closing date, if Pulte Mortgage does not
have sufficient time to deliver the appraisal/ valuation to me at least 3 business days before my scheduled date. (Please note that
whether the closing may be delayed may be subject to the terms of your home purchase agreement.)

어디에 체크를 해야 하나요?
리얼터는 yea 에 체크 해야 모기지 받는데 편하다고 하는데... 맞는 말인가요?

선배님들 자세하게 알려 주세요.

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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2/16/2023 12:37:03 PM

Equal Credit Opportunity Act (ECOA)의 규정에 의거하여 . . .

"Even if you waive this right, the lender still has to give you a copy of any valuations. 

If you waive this right and your loan closes, the lender can then give you a copy two days before, one day before, or on the day of the closing. "


Appraisal 집 감정 과정 조건의 포기(Waiving an appraisal contingency)에 관한것이 아니며,


대출이 완료되기 최소 3일 전에 감정 보고서를 받을 수 있는 권리행사로
론 크로징 3일전에 미리 
appraisal report 
을 받아 찬찬히 리뷰하겠다면,

"No, I do not elect to waive the timing requirement to receive a copy  . . . " 하시면 되고요,


꼭 3일 전이 아니더라도, 크로징 2일전, 1일전 또는 크로징 하는날에 받아도 괜찮으면,  

"Yes, to accommodate my scheduled closing date should the appraisal/valuation not be available 3 business days prior to closing,  I hereby elect to waive the timing requirement to receive a copy of . . ."


"모기지 받는데 편하다고 하는데  . . .  "

CFPB’s New Rule on Real Estate Appraisals <- - - 

https://files.consumerfinance.gov/f/201301_cfpb_ecoa-appraisals-rule_what-it-means-for-consumers.pdf <- - - 참조해보시고

해당 purchase agreement과 관련된 salesperson/Broker 부동산 전문가들과 협의하시기 권합니다.


김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

회원 답변글
r**ling11**** 님 답변 답변일 2/16/2023 5:22:44 PM
Think carefully BEFORE you agree NOT to get a copy of valuations three days in advance of closing.

For example, it COULD TAKE TIME to LOOK OVER all the information in an appraisal
and decide whether it makes sense to you.

리얼터는 yea 에 체크 해야 모기지 받는데 편하다고 했다면…..
He/she is little wacky.

Loan closing 하기전에 감정 평가서 검토해 봐야 되지 않을까요?
저라면 할 것 같은데요…

검토하지 않는게 편하기는 하지만
사람이 살아가면서
편한것 많이 좋아하면 좋지 않게 될지도…….

영일샘
d**idmi**** 님 답변 답변일 3/29/2023 10:39:15 AM
감정서는 무조건 감정서가 나오자 마자 받아 보세요. 구매 하시려는 집을 근처의 집과 비교, 감정가를 확이 하실수 있습니다.
구매가격과 감정가를 확인 하시는게 중요합니다.
어느 항목에 check 하시던 융자와는 상관이 없습니다.

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