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Q.모기지 이자

지역California 아이디n**edpi****
조회2,610 공감0 작성일4/6/2022 5:11:03 PM
집을 살려는데 앞으로 모기지 이자가 내려 갈까요?? 향후 일년 이년 어떻게 될지 전문가님들 의견좀 듣고 싶어요.. 감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

Andrew Choi 님 답변 [주택/부동산] 답변일 4/7/2022 11:23:55 AM

현재 모기지의 이자가 국제 지정학적 분쟁, 개스 가격, 미국내 인플레이션 등의 영향을 받고 있습니다. 이러한 요소들이 계속해서 모기지 이자의 인상에 영향을 주고 있으며, 더우기 최근 미국 연방준비 위원회 (FOMC) 에서는 향후 모기지 채권 매입을 줄이겠다는 의견을 내놓고 모기지 이자의 상승을 부채질 하고 있습니다.


지금의 상황에서는 적은 다운페이로 집을 사려는 분께는 모기지 이자에서 불리한 상황인 것 같습니다. 오히려 20% 이상의 다운페이로 집을 사신다면 아직도 좋은 모기지 이자를 적용 받으실수 있으므로 이를 준비하실것을 권합니다.


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Andrew Choi

Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)

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Cell: 323-686-1004

Email: andrewchoi.mlo@gmail.com


Andrew Choi [주택/부동산]

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다니엘 장 님 답변 [주택/부동산] 답변일 4/29/2022 10:47:39 PM

안녕하세요,

주택 융자 전문 은행 Sr. Vice President / Regional Sales Manager 다니엘 장 입니다.


일반적으로 모기지 금리는 미국 국채 10년물의 영향을 많이 받습니다. 물론 그 외의 다른 여러가지 영향을 받기도 합니다. 현재 금리 시장 상태는 우크라이나 & 러시아 전쟁, 중국의 제로 코로나 정책, 전세계적인 인플레이션, 유가상승 들의 영향으로 모기지 이자는 꾸준히 상승할 것 이라고 예측 됩니다. 또한 Fed (연방준비제도) 에서 향후 모기지 채권 매입을 줄이겠다는 의견과 함께 FOMC (연방공개시장위원회) 회의를 포함해 5월 6월 금리 인상설이 모기지 이자의 상승을 부채질 하고 있습니다.


하지만 지난 50년을 지켜보면 아직도 현저히 낮은 모기지 금리 입니다.

또한 앞으로 현재 내고 있는 주택의 월 렌트비도 같이 상승할 것이고 주택을 소유했을 때의 세금 혜택이 다양하기 때문에 모기지 은행 소속 융자 전문가와 상의하여 좋은 조건으로 주택융자를 받아 주택 매입을 하시는 것도 장기적으로 좋은 투자처 라고 권해드릴 수 있습니다.


문의) 213-605-4697


다니엘 장

한국어/영어 완벽하고 16년차로 경험 풍부한

주택 융자 전문 은행 Sr. Vice President / Regional Sales Manager

Real Estate Broker  (Sr. Partner / Broker Associate)

다니엘 장 [주택/부동산]

직업 주택융자 전문은행 Sr. VP / RSM.

이메일 daniel@nexcaphomeloans.com

전화 213-605-4697

회원 답변글
u**yourdau**** 님 답변 답변일 5/11/2022 7:54:55 PM
급하신게 아니라면 좀 기다리시는게 나으실 듯 하네요. 이자다 지금 많이 높고 더 높아질 가능성이 높은데 그럼 바이어가 줄어들어 집값이 내려갈 수 밖에 없겠죠. 벌써 그런 징후가 보인다고 뉴스에서 얘기하기 시작하는 듯 합니다.

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