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SEC. 49.99.2. PROHIBITION ON RESIDENTIAL EVICTIONS.
Los Angeles (City of) 퇴거금지 . . .
PROHIBITION ON RENT INCREASES. 에 의거하여
Los Angeles (City of)
"지역 비상 사태가 만료되는 동안 그리고 만료 이후 12개월 동안
집주인은 LA의 임대료 안정화 조례(LA's Rent Stabilization Ordinance)에 적용되는
occupied rental unit 에 대하여 임대료를 인상할 수 없습니다."
'Public Order Under City of Los Angeles Emergency Authority'
ORDINANCE NO. 186607 <- - - 자세한 정보 참조하세요.
http://clkrep.lacity.org/onlinedocs/2020/20-0407_ORD_186607_05-12-2020.pdf
AB-1482 Tenant Protection Act of 2019: tenancy: rent caps
가주 렌트 컨트롤이 없는 지역에 건물 연령이 최소 15년이상이면 'AB 1482' 법안에 따라,
임대료 인상 폭을 '5%+지역 물가 상승분' (regional CPI) 으로. . .
SEC. 3. Section 1947.12 is added to the Civil Code, to read: 1947.12. (a) (1)
". . . 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower. . . "
https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201920200AB1482
1946.2.(e) This section shall not apply to the following types of residential real properties or residential circumstances:
5) Single-family owner-occupied residences, including a residence in which the owner-occupant rents or leases no more than two units or bedrooms, including, but not limited to, an accessory dwelling unit or a junior accessory dwelling unit.
(6) A duplex in which the owner occupied one of the units as the owner’s principal place of residence at the beginning of the tenancy, so long as the owner continues in occupancy.
1946.2. (2) No-fault just cause,
세입자의 잘못이 아닌 이유 (주인이 집에 살것이니) 'No-Fault Just Cause' 로 퇴거 요청의 경우,
2019 년 세입자 보호법[The Tenant Protection Act of 2019 (Assembly Bill No. 1482)] 가주 민법 Section 1946.2 of the Civil Code에 의하여,
집주인은 1개월 렌트비에 상당하는 이주 비용(relocation assistance)을 지원 하든지 ,
또는 마지막 한달의 렌트비를 면제해줘야 . . .
"임대차계약서를 작성해야 하는데 . . . "
해당지역 부동산 전문 변호사와 심층 깊은 상담이 절실히 필요로 보이네요!
