부모님 Grantors/trustors 이 해당집을Trust 로 이전하여
해당 집에 대하여 질문자분과 질문자분의 남편을 beneficiaries로 설정하였는데 . . .
"부모님의 주택을 저와 남편 Title 로 명의 변경하였고" ? ? ? 상속? 증여?
또는 부모님이 Trust 를 revoke 시켰나요?
위 질문 상황을 이해하기에 추가 설명/정보가 많이 필요로 보이네요.
부모님이 Trust 를 만드시며 2009년말 부모님의 주택을 저와 남편이 증여받아 저와 남편이 그 주택의 Title 로 되어있습니다. 부모님이 수입이 없어 제가 이제까지 그 집의 Property Tax, Home Insurance, 그리고 기타 경비를 부담하였습니다. 이제껏 제 부모님이 그집에 기거하셨으나 이번달에 돌아가시어 , 그 집을 올해 (2023년) 판매할까 합니다.
1) 그 집을 2023년 안에 판매하게 되면 Capital Gain Income Tax 를 내야하나요? 만약 Capital Gain Tax 를 내야한다면 Tax 는 어떻게 계산되는지요? 2010년 Property Tax Bill 에 표시되어있던 Property Value 와 2023년 팔게되는 Sale price 와의 차이액이 Tax 로 계산되는건지요?
2)
Capital Gain 에 대한 Tax 가 있다면, Capital Gain Tax 를 줄이거나 Exempt 하기 위한 다른 방법이 있나요? 예를 들어 그 집을 Primary House 로 하여 제가 2 out of 5 years 에 기거할경우 (2023년 부터 살고 2025년 2년이 지난후), capital gains exclusion of $250,000 to single filers and
$500,000 to joint filers 을 의 Benefit 을 볼수 있는지요?
알려주시면 많은 도움이 될거 같습니다.
감사합니다.
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