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남상혁 님 답변
[주택/부동산]
답변일
6/4/2017 12:24:05 PM
안녕하세요?
리버스 주택구입 프로그램(H4P)은 기존 주택을 팔아 더 작은 집을 구입(다운사이징)을 하실때 많이 이용하는 프로그램입니다. 원래 취지는 그렇습니다. 그래서 기존 주택을 매각하시고 여유 현금을 확보하신 뒤 작은 집을 평생 거주할 집으로 선택하십니다. 이때 리버스 주택구입 프로그램이 최적화 돼있습니다.
그러나 최근에는 집값이 많이올라서 거꾸로인 경우도 많습니다. 융자 없이 노후 주택을 구입하시려다 샤핑을 해보시면 집값이 만만치 않아 융자가 필요하신 경우 입니다. 이 때는 일반 융자와 리버스 모기지 둘중 하나를 선택하셔야 하는데 서로 장단점이 있습니다.
질문으로 봐서는 두번째에 해당되시는 것 같습니다. 리버스 주택구입 프로그램은 이미 살고 계신 집에서 리버스 모기지를 받으시는 것보다 더 많은 인컴을 요구하기 때문에 사전에 확인을 받으시는게 중요합니다. 융자 기간은 보통융자와 크게 다르지 않습니다. 새 주택은 제한사항이 있으므로 연락 주시면 상세히 알려드리겠습니다. 감사합니다.
Matthew Nam / 남상혁
Mortgage Loan Originator #959893
SNA Financial,Inc.
matthew@sna-financial.com
Tel: 213-268-8529, 213-478-0988 / Fax: 213-478-0987
리버스 주택구입 프로그램(H4P)은 기존 주택을 팔아 더 작은 집을 구입(다운사이징)을 하실때 많이 이용하는 프로그램입니다. 원래 취지는 그렇습니다. 그래서 기존 주택을 매각하시고 여유 현금을 확보하신 뒤 작은 집을 평생 거주할 집으로 선택하십니다. 이때 리버스 주택구입 프로그램이 최적화 돼있습니다.
그러나 최근에는 집값이 많이올라서 거꾸로인 경우도 많습니다. 융자 없이 노후 주택을 구입하시려다 샤핑을 해보시면 집값이 만만치 않아 융자가 필요하신 경우 입니다. 이 때는 일반 융자와 리버스 모기지 둘중 하나를 선택하셔야 하는데 서로 장단점이 있습니다.
질문으로 봐서는 두번째에 해당되시는 것 같습니다. 리버스 주택구입 프로그램은 이미 살고 계신 집에서 리버스 모기지를 받으시는 것보다 더 많은 인컴을 요구하기 때문에 사전에 확인을 받으시는게 중요합니다. 융자 기간은 보통융자와 크게 다르지 않습니다. 새 주택은 제한사항이 있으므로 연락 주시면 상세히 알려드리겠습니다. 감사합니다.
Matthew Nam / 남상혁
Mortgage Loan Originator #959893
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matthew@sna-financial.com
Tel: 213-268-8529, 213-478-0988 / Fax: 213-478-0987
