주택 융자에 관한 질문 - ASK미국

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Q.주택 융자에 관한 질문

지역Pennsylvania 아이디h**97****

조회2,335 공감0 작성일3/29/2012 11:29:53 AM

조그만 집을 장만하려고 하는데...

서브프라임 이후에 노닥도 없어지고 대출 받기가 어렵잖아요...

다운페이 한 40%하고 론 받을려면 최소한 2년정도 텍스보고 한게 있어야 하나요?

(참고로 여긴 펜실바니아 입니다.)

남편이 캐쉬잡을 뛰어서 작년이랑 올해 텍스보고를 거의 미니멈으로 하거든요...

텍스보고를 미니멈으로 하면 론 금액을 조금 받게 못 받는 건가요?

크레딧은 괜찮은데....이자율은 크레딧에 따라 결정되는지요?

론 받을 수 있는 방법이 뭘까요?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/29/2012 3:06:07 PM

일단 결론부터 말씀드리면 몇가지 확인사항을 거쳐 가능한 프로그램이 있습니다.
현재 크레딧에 문제가 없고 40% 다운하시고 직장이 있으신 경우는 일부 은행에서 융자가 가능한 프로그램이 있습니다..자료를 만드셔서 직접 가까운 융자 브로커를 찾아 상담해 보시면 가능할 것 같습니다. 또한 크레딧과 LTV(론 대비 주택가격)는 이자율에 직접적으로 영향을 미칩니다
감사합니다...

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/29/2012 8:04:51 PM

캘리포니아의 경우 직장이 있으시면서 인컴이 모자란 경우에도 융자가 가능한 프로그램이 있다고 알고 있습니다. 무조건 모든 경우에 다운 40%만 하면 융자가 되는 것은 아닙니다. 최근에 융자가 그만큼 까다롭기 때문에 무조건 되는 융자는 없고 다만 융자승인을 주택구입 하기기 전에 사전에 받아 보시는게 중요 합니다. 펜실베니아의 경우 이프로그램에 적용이 되는지는 정확히 모르겠습니다. 이는 인근의 융자 브로커와 상담을 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.