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Q.융자조정

지역California 아이디h**26****
조회2,312 공감0 작성일9/25/2012 5:56:43 AM
제가 Bank of America 로부터 융자조정승인을 받았는데 조건은 융자기간을 30년(5.875%)에서 40년으로 연장하여
- 5년까지 이자율 2% (5년)
- 6년차 3% (1년)
- 7년차 4% (1년)
- 8년차부터 4.75% (33년) 입니다.

현재 주택시세는 융자원금과 비슷한 정도인데 요즘 모게지이자율이 50년이래 최저수준이라 은행의 조건을 받아야 할지 고민이 되네요.
혹시 저와 비슷한 상황에 계신분 있으시면 조언을 바랍니다.
감사합니다.

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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/26/2012 4:16:22 PM
일반 융자 조정의 승인을 받으신것 같습니다. 만일 주택을 장기간 보유하실 계획 이시고 현재 페이먼트의 연체가 없고 융자가 정부 소유의 모기지라면 오바마 재융자를 이용해서 융자 조정이 가능할수 있습니다. 현재의 조건은 주택을 향후 7년미만 정도 보유를 하실경우 좋을것 같습니다. 만일 그이상 원하신 다면 오바마 재융자가 더 나을수도 있습니다. 본인이 판단을 하셔야만 합니다.
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m**abuck**** 님 답변 답변일 10/1/2012 4:00:12 PM
좋은 조건입니다. 현재 모기지 이자가 4%이하라 하더라도 이러한 이자를 받을 수 있는 분은 많지 않습니다. 또한 5년 동안 PAYMENT을 하면 원금이 많이 감소함으로 5년후 이자가 오르더라도 PAYMENT AMOUNT는 많이 증가하지 않습니다. 현재 이자 5.875%를 감안하시고 이번 융자 조정 결과를 감사히 받으시면 좋겠습니다.그리고 한 집에서 10년이상 사는 분은 통계상 많지 않습니다.의미없는 30년이냐 40년이냐를 생각하기보다는 낮아진 PAYMENT을 enjoy하시며 즐겁게 사시기 바랍니다.
m**abuck**** 님 답변 답변일 10/1/2012 4:02:12 PM
상기 조정 결과는 OBAMA PLAN이라부르는 HAMP PROGRAM에 의한 조정 결과입니다.
h**26**** 님 답변 답변일 10/1/2012 4:11:06 PM
님의 의견 참고하겠습니다.
감사합니다.

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