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곽재혁 님 답변
[주택/부동산]
답변일
9/8/2023 10:27:07 AM
다른분이 미리답변주시것과 같지만 간단히 말씀드리면 아직까지는 EIDL을 승계받아서(assume)하고나서 매매를 진행하는 케이스는 못들어본거 같습니다. 보통 모든 부채상황을 봐서 기존에 코로나와 관련되어있던 몇년전에는 PPP 나 EIDL 과 같은부채에 대한 청산이 이루어지게되면 매매가진행이 됩니다. 일정금액 이상을 EIDL 융자 하신경우 개인재산에 대해서 담보권이 설정가능합니다. 그렇기 때문에 매매진행 하시면서 모든 관련된 부채를 청산하시는게 중요합니다. 개인이아니고 비지니스를 통해서 하셨다고 하여도 결국 personal guarantee 가 되는경우들이 대부분이어서 주의하셔야 합니다. 부채를 청산하시고 나서 (에스크로를 통해서 진행하시고) UCC FILE 서치로나오는 비지니스연관 부채와 모든 세금관계를 청산하시게되면 거래가 마무리됩니다. 이러한 sba 관련 코로나 부채들로 인해서 최근에 부채를 청산하기위해서 자산을 정리하시는 분들이 늘어나고 있다는것입니다. 일단저도 정확히 모르지만 일단은 sba 의 관련융자관련해서 질의를 하시고 정확한 답변을 들어보셔야 합니다. 다만 워낙 연결이 까다로워서 몇번 시도하다가 그만둔 경험이 개인적으로 있습니다. 참고 하세요
