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Q.렌트비 지원

지역California 아이디w**97****
조회3,277 공감0 작성일10/11/2021 2:54:25 PM

항상 명쾌한 답변 감사드립니다.

엘에이의 9유잇 오너입니다.

올 4월 부터 현재까지 재정적 어려움을 알리는 증명서도 제출하지 않은채 렌트비를 안내는 테넌트가 있습니다.

직접 정부에 렌트비 지원 신청을 해 9월까지 밀린 렌트비를 신청한지 한달만에 받았습니다.

현재 이 테넌트가 10월에도 렌트비를 내지 않고 있습니다.

법적으로 25%를 안내도 퇴거가 안된다고 내년 8월까지 렌트비를 안내겠다고 합니다. 

두가지 질문이 있습니다.

1. 정부에서 받은 밀린 렌트비는 제가 정부에 갚아야하는 건가요?

2. 10월에 1년 계약이 끝납니다. 재계약을 안해줄테니 이사 가라고 통보 할수 있나요? 


감사합니다.


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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 10/12/2021 9:01:15 AM

 1.  "Is the rent relief a loan? Do I need to pay back the money I get?

No, you do not need to pay the state or your county back for the relief money they give you." 갚아야 하는거 아니며,


2. 재계약 여부는 계약서 규정에 따른 적절한 노티스로 . . .  
"
If you want your tenant to move out of your property
you'll need to let them know in writing (give notice).

If they're doing something they aren't supposed to,
you'll need to tell them what they're doing wrong.

If your tenant won't fix the problem or move out,
you'll have to go through the court to get an order for them to move out."


'Starting October 1, 2021, new laws' < - - -  여기 링크 오픈하여 참조하시고 . . .

부동산 전문 변호사와 상담하시기 권합니다.


"Between October 1, 2021, and March 30, 2022, a landlord cannot get a summons to evict a renter based on nonpayment of rent unless they file:


- A signed statement that the landlord completed a rental assistance application that was denied and a copy of the final denial; OR


- A signed statement that (1) the landlord submitted a completed application,

(2) more than 20 days have passed since the landlord submitted the application or served a 3-day notice of nonpayment of rent,

(3) the landlord has not received notice from the rental assistance program that the renter has submitted a completed application, and

(4) the landlord has not heard that the renter has applied; OR


- A signed statement that the
 renter moved in on or after October 1, 2021. "   

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

회원 답변글
s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 10/13/2021 7:35:22 AM
New Laws Apply to Eviction Cases (California Courts)
https://www.courts.ca.gov/44660.htm?rdeLocaleAttr=en

"As of October 1, 2021, a tenant may be evicted for any legal reason,
including failure to pay rent.

Between October 1, 2021 and March 31, 2022:
A landlord who seeks to evict a tenant for failure to pay rent

or other financial obligations that came due between March 1, 2020 and March 31, 2022
on a tenancy that began before October 1, 2021,

MUST apply for rental assistance before the court will issue a summons in their case.."


'Starting October 1, 2021, new laws' 에 따라
법원에서 해당 케이스에 대한 소환장 (summons against the defendant 세입자 to appear in court)을
발행하기 전에 임대 지원 rental assistance을 필히 신청해야 합니다.

金榮山

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