미시민권자가 한국토지 매매시 - ASK미국

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 4/16/2021 10:33:20 AM

"한국 부동산을 처분하면 한국에 양도 소득세를 먼저 내야 하며. . . 전 세계에서 발생한 양도차익을 보고하기 때문에 한국 부동산 처분 Capital Gain tax 에 대해서도 IRS 에 보고 해야 하며. . . 한국에 양도세를 납부하였다면, 한미 조세협정에 따라 크레딧 공제 Foreign Tax Credit 을 받을 수 있으며 . . ."

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여러 링크 참조하시고. . . 자세한 도움을 CPA/EA 와 상담하시기 바랍니다.

https://www.irs.gov/forms-pubs/about-publication-514

https://www.irs.gov/forms-pubs/about-form-1116

김영산 [주택/부동산]

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곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 4/21/2021 12:17:10 PM

여러가지 확인이 반드시 필요한 경우라 일단 상식선에서 답을 해 드립니다. 일단 한국에서 처분하신후 특히 미국으로 가지고 오시려고 한다면 모든 세금문제가 크리어 되어야만 송금이 가능하고 한미양국간 조세협정상 이중과세가 금지되므로 한국에서 세금을 내신경우라면일반적으로 연방정부의 세금은 면제가 되겠지만 거주하시는 주정부의 세금 관계는 담당 회계사와 의논을해보셔야 합니다. 만일 영주귀국을 하게 되시더라도 시민권을 유지하실경우등에도 납세의 의무는 존재할수 있으므로 이경우도 반드시 상의하셔야 하며 일단 파시고 나서 은행 계좌에 1만불 이상의 잔고가 유지될 경우 매년 미국 재무부에 온라인으로 보고 의무도 있으므로 이역시 조심 하셔야 합니다. 참고 하세요 한국의 증여세 관련도 알아보셔야 할것 같습니다.

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

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