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곽재혁 님 답변
[주택/부동산]
답변일
1/18/2020 6:11:02 AM
사업체 리스의 경우로 보이는데요 일단 참고 하시라고 상식선에서 말씀을 드립니다. 보통 리스는 일정 기간의 옵션을 행사할수 있는 경우가 있습니다. 옵션이 포함이 안되어 있거나 옵션 기간까지 끝나는 경우라면 일단은 협상을 해보셔야만 합니다. 가격을 포함한 추가적인 요구 사항에 대해서는 전적으로 건물주와의 협상에 달려 있습니다. 다만 1년 렌트를 준다고 한것은 추후 매매시에도 문제가 될수 있다고 봅니다. 매매나 개발로 인해서 특히 리스 기간이 남아있지 않은 테넌트들의 경우 비지니스 매매에 제약을 받는 경우가 최근에 있다고 듣고 있습니다. 권리금이 없어지거나 쉽게 퇴거가 가능한 경우가 있을수 있어서 일단은 건물주와 상의를 해보시고 관련해서 LA 지역 이시라면 아태법률 재단등 무료 법률 자문을 받아 보시기 바랍니다. 다른것 보다 렌트를 1년 단위로 하게되면 상황에 따라서 다시금 렌트비를 올리거나 퇴거 노티스를 받을 상황이 올수도 있지 않을까 생각 합니다. 참고 하세요
