일반condo와 co-op의 차이 - ASK미국

[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

Q.일반condo와 co-op의 차이

지역California 아이디o**ank****

조회3,471 공감0 작성일6/8/2021 5:04:33 PM

일반condo와 co-op의 차이가 뭔가요?

coop은 rent를 못내놓나여?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 6/25/2021 5:40:41 PM

콘도의 경우 조금더 독립적으로 본인의 재산권 행사가 가능하다고 보시면 되고 한국의 개인 소유의 아파트라고 보시면 됩니다. 해당 콘도를 매매시에도 자유롭지만 코옵의 경우에는 일종의 조합원의 지분식으로 소유하고 매매시나 기타 렌트시에도 여러가지 제약이 있거나 동의가 필요한 경우들도 있습니다. 코압의 경우 콘도보다는 가격이 저렴한 편이지만 여러가지 유틸리티를 포함해서 HOA를 납부시에는 상당히 비쌀수 있습니다. 물론 콘도의 경우도 HOA 룰에 따라서 렌트가 쉽지 않은 경우도 있습니다. 참고 하세요

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

전문가 프로필 보기

회원 답변글

r**ling11**** 님 답변 답변일 6/9/2021 4:14:41 AM

콘도와 코압은 건물 겉 모양만 비슷할 뿐 행정적인 부분이 사뭇 다릅니다. 설명이 좀 길긴 한데요. 코압이 콘도보다 조금 더 규칙이 까다롭다고 보시면 되겠구요.
콘도는 한 유닛을 소유하지만 코압은 주식 처럼 전체 다가구 빌딩의 페센티지를 소유하는 것입니다.

콘도는 자유로이 렌트를 내 맘대로 내놓을수 있는 가능성이 있을수 있으나 코압은 Board의 허가를 얻어내야 비로소 가능합니다.
해당 콘도 by-law를 구해서 읽어보셔야 할겁니다.

https://www.washingtonpost.com/realestate/condo-vs-co-op-know-the-differences-before-buying-one/2018/01/30/804e7bd6-faf5-11e7-ad8c-ecbb62019393_story.html

기타 주택 투자 관련 영상 참고하세요.
https://youtu.be/NtuSISdBnfo

영일샘