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"서류상(Agreement of Existing Agreement Terms)에 솔라리스만 트랜스퍼 되면
- upon the transfer of the lease -컨틴전시를 제거한다는 데 싸인 한 상태 . . ."
"아직 솔라 리스 승계가 아직 안 돼서 렌더는 그게 될 때까지
full loan approval을 줄 수 없다고 하고 있는 상태 . . "
렌더의 written final loan approval (full loan approval) 이 없는 상황에도
셀러 쪽에서 무뇌적(無腦的)으로 'Notice to Perform'을 주어
컨틴전시를 제거 (해제)하라고 요구하는 경우가 있는데요 . . .
현명한 질문자분은 위와 같은 상태에 론 컨틴전시를 제거하는 실수가 없기를 바랍니다!
예)
솔라회사가 new owner에게 리스 승계를 거부하는 경우
셀러가 남은 임대료를 지불하기를 거부하는 등으로
그런 이유로 렌더가 full loan approval을 줄 수 없다고 하는 경우 :
buyer (질문자분) will retain a right to cancel based upon the open contingency.
If a buyer properly cancels based upon an open contingency,
The buyer would be entitled to retain their deposit.
Since the buyer has the right to cancel, it is not a breach of the contract.
And since it is not a breach, the seller cannot claim damages.
계약 조건에 따라 적법하게 계약을 취소하는 경우,
계약금 돌려받고
계약 위반이 아니므로 셀러는 손해 배상을 청구할 수 없습니다.
