홈
에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/27/2009 4:05:43 PM
1. single이면 판매한 후 원금을 뺀 이익금 중에서 $250,000 deduction을 받을 수가 있습니다. 파는날짜(on the date of sale)를 기준으로 하여
* 최근 5년의 기간 중에서 2년 이상을 소유할 것(730일)
* 최근 5년의 기간 중에서 2년 이상을 살았을 것(730일)
이 기간이 연속적일 필요는 없습니다(do not have to be continuous).
--> 질문자에게 해당은 안되지만 여기에서 추가로 확인해야 할 사항은 집을 팔기 최근 2년 이내에 이런 혜택을 받은 일이 없어야 합니다.
--> 처음 집을 이 기준에 맞추도록 부동산 전문가와 알아서 하시면 됩니다. 콘도로 이미 이사했으니 앞으로 집을 처분할 시간은 3년이 안됩니다.
2. 만일 콘도에 살면서 집을 렌트로 계속 주다가 최근 5년 중 2년간 소유/ 거주라는 기준에 미달하면 혜택을 받을 수 없습니다. 질문자에게 해당은 안될 것 같은데 만일 몇가지 조건을 충족시키면 줄어든 혜택(reduced exclusion)을 받을 수도 있습니다. 그 조건은 주거지의 판매가 다음의 이유로 발생한 것입니다.
* change in place of employment
* health
* unforeseen circumstance
* 최근 5년의 기간 중에서 2년 이상을 소유할 것(730일)
* 최근 5년의 기간 중에서 2년 이상을 살았을 것(730일)
이 기간이 연속적일 필요는 없습니다(do not have to be continuous).
--> 질문자에게 해당은 안되지만 여기에서 추가로 확인해야 할 사항은 집을 팔기 최근 2년 이내에 이런 혜택을 받은 일이 없어야 합니다.
--> 처음 집을 이 기준에 맞추도록 부동산 전문가와 알아서 하시면 됩니다. 콘도로 이미 이사했으니 앞으로 집을 처분할 시간은 3년이 안됩니다.
2. 만일 콘도에 살면서 집을 렌트로 계속 주다가 최근 5년 중 2년간 소유/ 거주라는 기준에 미달하면 혜택을 받을 수 없습니다. 질문자에게 해당은 안될 것 같은데 만일 몇가지 조건을 충족시키면 줄어든 혜택(reduced exclusion)을 받을 수도 있습니다. 그 조건은 주거지의 판매가 다음의 이유로 발생한 것입니다.
* change in place of employment
* health
* unforeseen circumstance
