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에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
4/16/2010 4:14:35 PM
1) Section 1231 Gains and Losses
1년 이상 사업용도로 사용하던 business property의 판매는 이익이 나면 capital gain으로 보고하여 2010년 현재 0% 또는 15%의 세율을 적용합니다. 손실이면 ordinary loss로 다른 소득을 공제합니다. 20만불의 이익이 났다면 아마도 15%를 적용할 것입니다.
단순하게 계산해서... 0%가 적용되는 부분을 빼고 간단한 금액으로 대충 계산해서
$100,000 x 0.15 = $15,000 ~ $20,000 이상 나올 수 있습니다.
2) Section 1245 Property
사업하시면서 감가상각을 사업비용으로 처리하여 소득을 줄이고 세금을 절약하셨을 것입니다. 가령 사업장비나 가구 같은 것이 있을 것입니다. goodwill(권리금)도 있을 것입니다. 이부분은 Section 1245 Property의 규칙을 적용하여 일반소득으로 과세합니다. capital gain의 혜택을 볼 수 없습니다.
즉 goodwill(권리금)은 section 197 intangibles이며 Section 1245 Property의 규칙을 적용합니다. 감가상각한 만큼 capital gain이 아니라 ordinary income으로 과세합니다. 위의 1)의 경우보다 세금이 많아진다는 것입니다.
감가상각 x 자신의 세율이 세금입니다.
3) 예를들어
form 4797을 작성하여 Section 1231 Gains이 계산되어 Schedule D에 보고되고 form 1040 line 13에 보고됩니다. 또 form 4797에서 Section 1245 Property가 계산되어 ordinary income으로 form 1040 line 14에 보고됩니다.
1년 이상 사업용도로 사용하던 business property의 판매는 이익이 나면 capital gain으로 보고하여 2010년 현재 0% 또는 15%의 세율을 적용합니다. 손실이면 ordinary loss로 다른 소득을 공제합니다. 20만불의 이익이 났다면 아마도 15%를 적용할 것입니다.
단순하게 계산해서... 0%가 적용되는 부분을 빼고 간단한 금액으로 대충 계산해서
$100,000 x 0.15 = $15,000 ~ $20,000 이상 나올 수 있습니다.
2) Section 1245 Property
사업하시면서 감가상각을 사업비용으로 처리하여 소득을 줄이고 세금을 절약하셨을 것입니다. 가령 사업장비나 가구 같은 것이 있을 것입니다. goodwill(권리금)도 있을 것입니다. 이부분은 Section 1245 Property의 규칙을 적용하여 일반소득으로 과세합니다. capital gain의 혜택을 볼 수 없습니다.
즉 goodwill(권리금)은 section 197 intangibles이며 Section 1245 Property의 규칙을 적용합니다. 감가상각한 만큼 capital gain이 아니라 ordinary income으로 과세합니다. 위의 1)의 경우보다 세금이 많아진다는 것입니다.
감가상각 x 자신의 세율이 세금입니다.
3) 예를들어
form 4797을 작성하여 Section 1231 Gains이 계산되어 Schedule D에 보고되고 form 1040 line 13에 보고됩니다. 또 form 4797에서 Section 1245 Property가 계산되어 ordinary income으로 form 1040 line 14에 보고됩니다.
