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ASK미국 님 답변
[머니/재테크]
답변일
8/30/2010 9:33:42 AM
만약 위에 말씀하신 가격에 집을 판다면 taxable gain은 다음과 같이 계산 됩니다.
Sales Price $270,000
- Sales Cost -$x,xxx
- Purchase price -$250,000
- Purchase price -$x,xxx
= Taxable Gain $xx,xxx
그리고, 세금은 위에서 계산한 taxable gain에 short-term capital gain rate을 적용하여 계산합니다. Sales cost (broker fee)와 purchase cost (repair cost, escrow fee, title fee 등등)이 $20,000을 넘으면 내셔야 하는 세금은 없습니다. 위에 말씀드린 cost를 빠짐없이 계산해보시고, purchase & sales closing statement를 CPA에게 보여드리면 좀 더 정확하게 계산해 주실 수 있을겁니다.
Sales Price $270,000
- Sales Cost -$x,xxx
- Purchase price -$250,000
- Purchase price -$x,xxx
= Taxable Gain $xx,xxx
그리고, 세금은 위에서 계산한 taxable gain에 short-term capital gain rate을 적용하여 계산합니다. Sales cost (broker fee)와 purchase cost (repair cost, escrow fee, title fee 등등)이 $20,000을 넘으면 내셔야 하는 세금은 없습니다. 위에 말씀드린 cost를 빠짐없이 계산해보시고, purchase & sales closing statement를 CPA에게 보여드리면 좀 더 정확하게 계산해 주실 수 있을겁니다.
