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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/29/2010 2:32:08 PM
상식선에서만 말씀을 드리겠습니다. 선생님의 미국에서의 인컴 보고내용을 아는 선생님의 담당 회계사님께 문의를 하셔야 합니다. 일단 원칙적으로 한국에서 보유하셨던 아파트가 서울을 포함한 수도권에 위치할경우 3년보유 2년 실거주의 여건을 충족시키지 못할경우 양도세를 부담하셔야 하며 이에 따라서 선생님의 세금이 산출된 것으로 보여집니다. 이 세금을 미리 부동산이 소재한 해당 세무소에 납부를 하셔야만 나중에 매매대금을 합법적으로 송금가능 합니다. 미국과 한국사이에 체결된 조세협정에 의해서 이중과세는 금지되어 있지만 양쪽의 세율을 비교해서 만일 미국측의 세율이 높다면 추가로 세금을 부담하실 필요는 없습니다. 다만 플로리다주에서 자체로 이러한 경우 세금을 납부해야 하는지는 확인을 하셔야 합니다. 이는 선생님의 인컴에 따라서 달라질수가 있습니다.이를 선생님의 회계사와 상담을 하시기 바랍니다.
