Q.아들이름을 넣고 사야 할까요?
지역Colorado
아이디4**ki****
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작성일5/21/2011 7:13:27 AM
수고해주시는 전문가님들께 먼저 감사합니다.
paid off 된 집의 home equity credit line에서 10만불을 사용하여 foreclosure된 2plx 집을 사서 fix up 하려고 제 이름으로 under contract 중입니다.
(아들의 이름을 추가 할가 생각중입니다)
지금 사는 집을 아들에게 언젠가는 주려고 하는 것인만큼 이 집의 equity을 이용하여 경기가 바닥(?)인 지금 같이 사는 아들에게 투자의 기회를 열어 주고 싶습니다.
그러나 일시에 cash 10만불을 주고 사는 집을 아들에 이름으로 사면 증여세의 대상이므로, 일년에 부부가 줄수 있는 한도로 하자면 4년정도의 기간으로 나누어서 주어야 할 것인데, 방법은 어떻게 하나요?
1.아들과 같이 그 세를 줄 집을 사게 된다면, 4년 후에는 (매해 증여액 합한 금액이 집산 값이 되므로) 제 이름을 빼면 되는 것인가요?
2.그리고 아들과 공동소유이면 그 rental income 보고는, either or both (명목상의 지분을 정하고) or separate entity 만들어서 해야하나요?
3. 아니면 다른 제안을 해주시시겠습니까?