한국계좌에 예치된 전세금 - ASK미국

최재경 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/25/2011 6:01:47 AM

전세금은 내 돈입니다. 당연히 신고대상 자산입니다.

미국은행의 모든 금융거래 내역은 Treasury Department에 통보됩니다.

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김운수 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/26/2011 11:35:16 AM

전세금은 세입자의 '재산'이고 집주인의 '부채'이자 '자산'입니다. 질문 내용의 문맥으로 보아 질문자가 집주인이신 것 같습니다. 집주인 입장에서 전세금은 주택 임대차 계약이 끝나면 돌려 주어야 할 부채이자 계약 기간 동안 그 돈을 투자하여 소득을 발생시킬 수 있는 한시적 유동 자산입니다. 질문자는 전세금에 대한 은행계좌 소유주로서 Account Equity Interest를 가지고 있고 예금으로 인하여 생긴 이자소득 등을 취할 수 있으므로 전세금 예금액은 해외금융자산 대상으로 간주될 수 있습니다.

미국 시민권자나 거주자라면 예금으로 인한 이자소득은 미국 소득세 신고에 포함시키셔야 합니다. 해외금융자산 신고를 한다고 해도 해당 금융자산에 대해 세금을 부과하는 것이 아니므로 신고를 회피할 이유가 없습니다. 자금출처는 주택임대차 계약서가 있으므로 걱정하실 것 없겠고, 제가 직접 들은 이야기는 아니지만, 다른 돈과 혼합하지 않고 오직 전세금만을 별도로 예금한 계좌인 경우 해외금융자산신고 누락에 대한 정상참작이 될 수 있다는 IRS의 의견이 있었다고 합니다.

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Q.한국계좌에 예치된 전세금

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