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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
9/21/2023 1:47:23 PM
'아파트의 계약서에는 입주이전의 계약파기에 대한 사항은 없었고' <- - -계약이 성립된 후
실제 입주 전일지라도, 한 번 계약하면 전체 임대 기간(보통 1년) 동안 머물던지 또는
그 유닛이 re-rent 될때까지 remaining rent 에 대해 법적 책임이 있으며 . . .
"In Arizona, a lease contract is legally binding"
(벌금 없이 임대를 조기 종료할 수 있는 정당한 이유, 조건중 several conditions, 한 가지에도 충족되지 않아 보이며 . . .)
"A. The remedies provided by this chapter shall be so administered that the aggrieved party (집주인) may recover appropriate damages. The aggrieved party has a duty to mitigate damages." [ A.R.S. 33-1305(A)]
'이메일로 2달치의 buy out fee를 지불하라고 ' <- - - 이런 방법(협상)으로 무난하고 무탈하게 계약을 종료하는 경우가 많죠.
참고로, 소셜 번호 Social Security number 없이 임대가 가능 하며,
집주인은 소셜 번호 없는 세입자의 연체된 빚 기록등을 the Credit Bureaus 신용 조사 기관에 직접 또는 여러 collection agency를 통하여 report 할 수 있으며 . . .
