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Q. 렌로드가 바뀌는데요

지역Georgia 아이디n**alr****
조회1,297 공감0 작성일2/11/2011 6:10:14 PM
아직 리스가 3년정도 남아 있어요 그런데 렌로드가 바뀌게 되면 렌트비가 오르기도 하는지요 아님 그대로 상관없이 남은 리스 기간은 렌트비가 그대로가 되는지요
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글
b**kerdh**** 님 답변 답변일 2/11/2011 6:30:42 PM
리스 계약서에 이러한 경우의 항목이 있습니다.

일반적으로, 랜드로드가 바뀌어도, 계약 기간 동안은 먼저 랜드로드의 리스 계약서를 그대로 이행합니다. 이행 안하는 것도 랜드로드 측에서 보면, 테넌트의 법정 대응이라던지, 테넌트와의 관계 유지라던지 하여 그냥 리스 기간 동안은 간다고 보시면 틀리지 않습니다.
1**7**** 님 답변 답변일 2/11/2011 7:49:57 PM
Lease 는 세입자의 권리이며 재산입니다. 세입자가 Lease 내용을 이행하고 있는한, 건물주가 바뀌더라도 내용이 바뀔수 없습니다.
그리고 Lease는 Leasehold Interest 라 하여 세입자의 재산이며, 장기간 Lease 라던지 현 시세보다 싼 Rent 라면 Lease를 매매 또는 대출도 가능합니다.

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