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장우석 님 답변
[법률상담]
답변일
4/16/2009 11:31:23 AM
리스계약서의 컨틴전시가 보통은 부동산 매매성사의 조건으로 붙는 경우를 가정한 것입니다.
질문자의 내용은 일반적인 개념의 컨틴젼시라기 보다는, 셀러가 새로운 내용의 서류를 뒤늦게 강요한다는 것 같은데, 이러한 경우는 랜드로드의 새로운 요구사항에 대해 바이어가 준수해야하는 의무가 없을 수 있습니다. 물론 이러한것들은 비지니스 거래를 위해 서로 서명한 서류들을 검토해야 정확하게 알 수 있습니다.
애초 에스크로를 열고 p&s를 서명한 후 클로징까지 준비하고 있는 과정이었다면, 어느시점이냐에 따라 breaching party가 결정될 수 있고, 이에따라 디파짓 머니의 향방이 결정됩니다.
ASK 미국의 법률상담은 자문서비스를 드릴 수 없습니다. 다만 무엇이 문제가 될런지, 알아야 할 부분이 무엇인지등을 알려드리고, 이에 올바른 액션을 취할수 있는 계기를 마련해 드리기 위해 안내를 드리고 있습니다.
잘못생각하고 있는 부분인지 아닌지는 관련된 문서들을 리뷰한 후 검토의견을 드릴 수 있습니다.
질문자의 내용은 일반적인 개념의 컨틴젼시라기 보다는, 셀러가 새로운 내용의 서류를 뒤늦게 강요한다는 것 같은데, 이러한 경우는 랜드로드의 새로운 요구사항에 대해 바이어가 준수해야하는 의무가 없을 수 있습니다. 물론 이러한것들은 비지니스 거래를 위해 서로 서명한 서류들을 검토해야 정확하게 알 수 있습니다.
애초 에스크로를 열고 p&s를 서명한 후 클로징까지 준비하고 있는 과정이었다면, 어느시점이냐에 따라 breaching party가 결정될 수 있고, 이에따라 디파짓 머니의 향방이 결정됩니다.
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잘못생각하고 있는 부분인지 아닌지는 관련된 문서들을 리뷰한 후 검토의견을 드릴 수 있습니다.
