아파트 렌트 deposit을 못 받고 - ASK미국

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Q.아파트 렌트 deposit을 못 받고

지역California 아이디s**etcrea****

조회1,897 공감0 작성일6/10/2009 7:03:05 PM

3주 전에 이사를 했는데 650 security deposit을 하나도 돌려 반지 못하고 있읍니다
한 곳에서 5년을 살았는데 이사 한날 final inspcet때는 아무문제 없던 것도
모두 고쳤다하고 오히려 돈을 더 지불 하라는군요.
저는 억울하지요 carpet도 inspect때는 그냥 clean한다고 적어놓고 지금와서
모두 교체했으니 500을 내라고 합니다
어떻게 도움을 받을 수 있을까요?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

장우석 님 답변 [법률상담] 답변일 6/11/2009 8:18:02 AM

뉴욕/메사추세츠주 변호사입니다. 이외에 거주하시면 해당 주 변호사와 상담하시기 바랍니다.

통상적으로 디파짓은 렌트와 다릅니다. 디파짓은 인스펙션을 통해 수리해야 할 부분에 대해 씌여지게 되어있으며, 서로 동의하에 날을 잡아 인스펙션을 하는 경우가 많습니다.

인스펙션 결과를 통지받으신 것이 있다면, 그걸 참조하셔서 변호사의 자문을 받으시기 바랍니다. 보통 교체를 할 수는 있으나, 교체를 하게되면 교체의 필요성을 입증하는 것은 집주인/매니지먼트에 있는 경우가 대부분입니다.

장우석 [법률상담]

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x**al**** 님 답변 답변일 6/12/2009 11:49:36 AM

대개의 경우...이렇게 작은 액수의 디파짓에 대해서는 집주인보다는 세입자가 억울하게 당하는 경우가 많은게 사실입니다. 그 액수 가지고 변호사 선임하라는것은 말이 안되니만큼..... 그쪽에게 집을 수리한 내역을 보내달라고 하십시오. 그리고...님이 지불한 디파짓에 대한 증거가 있다면...(첵크로 냈을경우...) 그 첵크를 증거로 소액재판을 청구하시기 바랍니다. 하지만...제가 보기에는...그럴경우...집주인이 어떻게든 가짜 증거를 만들어서 고치지 않아도 될..집을 고쳐놓고 오히려 님에게 덤테기를 씌우려고 할겁니다. 집을 나오기전에 집주인측과 집을 둘러보고 편지한장이라고 받았으면 모를까.....전반적인 상황으로 봐서...님에게 불리하게 작용할듯 합니다.