[법률] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.lockout당했습니다....

지역California 아이디o**ngeti****
조회1,400 공감0 작성일5/26/2009 9:20:13 PM
가게 렌트를 3개월 못내고...5days notice를 받고 바로 오일후 lockout 되었습니다. 뭐 법원에서sherriff 가 나오거나 한건아니고 property manager가 가게 앞에나와있고 저는 미안하다고 하며 열쇠를 돌려주고 그사람도 미안하게 됬다며 hug까지 하며 안에 있는 물건은 한달동안엔 언제던지 찾아갈수 있다고 하며 서로 울기까지 했죠. 일년밖에 안된 restaurant이었기에 안에 있는 장비는 값도 나가고 새거였습니다...전 친척들돈을 빌려서 무모하게 한 장사기에 그거라도 팔아서 빌린 돈이라도 갚아야겠다 하고 다음날 다시 전화했으나... manager에 태도는 너무나도 틀렸습니다. 갑자기 변해버린 태도와 말투로 'no!" 라는 말한마디만 남기고는 전화를 끊더군요...전 e-mail로 storage비용을 다 낼터이니 equipment만 가지고 나오게 해달라고 사정했지만 답장도 안오고 시간만 흘렀습니다. 변호사님. lockout당한지 한달이 다되갑니다...어떻게 가지고 나올 방법은 전혀없는겁니까? 이럴줄알았으면 그전에 가지고 나올걸...괜히 manager말만 믿고...정말 후회됩니다...
0/1000

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글
b**r**** 님 답변 답변일 5/26/2009 11:55:49 PM
변호사는아니지만 제가 아는상식만 이야기 드릴게여
일반적으로 랜트비 1달 밀리시면 노티스 날라오는데 그 건물주는 3개월까지 기다렷나봅니다
일단 2번째 노티스 후 렌트비 안내실경우 파이널 노티스 날라오고
5일후 까지 안내시면 폴리스파워인가 먼가 경찰 허락하에 문을 채인으로 잠급니다
일단 채인이 걸리면 그 안에물건은 가게 주인은 절대 손 못대구여
건물주가 그 안에 물건을 어떤방식으로던 처분후 1달안에 밀린 랜트비랑 일 진행하는데 들어간돈을 제외하고
나머지를 돌려줍니다
어느지역이시고 건물주가 어느나라 사람인지모르나
제가 보기엔 매니저한테 속으셧거나 외국사람이면 대화하는데 먼가 잘못 전달된거같네여
애석한일이지만 럭아웃당하시기전에 서브리스나 싼가격에 비지니스를 파시지 그러셧어여
크게 도움되는소리는아니지만 제가 아는상식으론 이젠 어떻게 하시기가 힘드실거같구여
아님 그 건물주가 다음 태넌트를 찾는중일수도 있습니다
물론 물건값 받아 위에처러 처리하겟죠
혹시 주위에 아는사람한테 이야기 하셔서 건물주한테 그 자리 리스 가능한지 알아보는식으로 지금 건물주가 어떤 진행을 하는지 알아보시는방법도 있기는 합니다
잘 해결되시길```
o**ngeti**** 님 답변 답변일 5/27/2009 11:19:58 AM
샘 (bbird)님, 답변 감사합니다. residential과 commercial과는 많은 차이가 있군요. residential은 건물주가 일정기간 동안(대부분 한달) 전세자에 물건을 절대 못건드리고, 그이후에도 안가져가면 abandoned property로 간주되어 그제서야 버리거나 처분할수 있다던데... 전 commercial도 그럴거라 기대했고, manager또한 한달안에는 저에게 그권리가 있다고 분명하게 말했거든요...이대로 포기하는건 정말 아까워서....

법률 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +