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Q.이런 차압에 관하여

지역California 아이디c**onwon103****
조회1,134 공감0 작성일7/26/2009 9:46:24 AM
7명 친구들과 상업용 건물에 투자를 했읍니다.
은행으로부터 융자도 받고, 건물도 완공 되었으나 불경기 탓으로 건물의 임대가 문제가 되어 은행으로 부터 개개인 투자자의 차압이 될 가는성이 있다 합니다. 저의 경우 집도 두채가 있고 (한채는 부부 공동 명의, 한채는 처이름으로), 사업체도 있고, 무추얼 펀드도 조금 있는데----------

이런 경우 어떻게 되나요. 그리고 지금이라도 은행에서 통지가 오기전에 처이름으로 바꾸어도 되는지요.
혹시 이런 경험이 있으신분 계시면 도움을 부탁 드림니다.
몇 변호사와 상담을 해 보았으나, 실질적으로 격어보신 분의 의견을 듣도 싶어서 글 올림니다.

감사 합니다.
0/1000

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

회원 답변글
h**gs**g700**** 님 답변 답변일 7/26/2009 11:15:41 AM
저도 상업용부동산 개발투자(신설한인대형마켓)에 관심이 있었으나~ 알고 보니 5-7명이 함께 투자하는 식이더군요 ㅎㅎ 부동산쟁이들이 중간에 껴서 수수료 먹고 사람들 묶어서 투자하게 하고~~~

얘기 들어보니~ 제가 들어갈 그 마켓 프로젝트 같은데?? ㅋㅋ 혹시 저기 글렌데일쪽 근처 무슨 마켓프로젝트 아닌가염??

공동투자 절대 하면 안됨 ㅋㅋㅋ 단독투자 아니면 말이죠~ 한명이 빵구내면 나머지 6명에서 빵꾸낸 한명껄 메꿔야하는데 나머지 6명이 그럴 능력 안되면~~ 추후 6명 모두 손털고 나와야 하는데 말이죠~

선생님께서도 변호사끼고 작업을 하셨을건데.. 여기 글 올릴정도면.. 더이상의 정당한 방법으론 개인 재산 지키키 힘들어서(압류들어옴) 답답한 마음에 여기 글올리신듯 하신데~~

개인 차압들어오면.. 재산 뱉어내야죠~~ 은행에선 융자해줄때에 차압당할 경우를 대비해 선생님의 개인 재산의 리스트를 이미 확보한 상태인데.. 지금 뺴돌리는것도 의미없고~~

변호사도 같은 대답했을건데 어쩔수 없죠 뭐~~ 가장 완벽한것은 융자받기 전에 차압당할거에 대비해서 선생님의 개인재산을 미리 손을 써 놔야하는 경우말고는 별다른 방법이 없죠.... (아 물론 그렇게 미리 손쓸경우 은행에선 담보재산부족으로 융자자체를 안해주겠지만~~)

답답하시고 잠 못주무시겠네요~
hig**** 님 답변 답변일 7/26/2009 11:57:37 AM
채무조종을하셔야 합니다
h**gs**g700**** 님 답변 답변일 7/26/2009 6:43:13 PM
kevin님!! 은행에서 과연 채무조정해 줄까요?? 7명이 함께 샀다면.. 융자금액에 대해서 서로 연대책임이 있을건데 (그렇게 싸인했을거라 보임), 은행 입장에선 7명중에서 아무나 채무에 대한 연대책임을 지우면 돈 다 받아내는데.. 채무를 조정해주는건 정말 돈이 없어서 배쨰라 할때에~ 가능한것이지만.. 나머지 6명한테 진정 연대 보증책임을 지울수 있는 상황에선 은행에서 손해보는 짓을 안하죠~~
i**e4**** 님 답변 답변일 7/28/2009 1:37:28 PM
채무조정이 가능하시면 하시는 편이 좋은것같습니다.
전 개인 채무로 차압이들어와 현재 처리중입니다.
저도 늦게 차압을 정리해서 손실을 밨습니다.
채무조정을 하는 변호사와 상의후 빠른 정리를 하시는편이 좋을거에요.
차압걸리면 님 어카운트하고 조인트 어카운트 둘다 levy가 걸립니다.

좀더 도움이 필요하시면 연락주세요.
변호사 사무실 알려드리겠습니다.
i4ie4e@gmail.com

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