Q.다세대 co-op 아파트 공동 구역 청소는 landlord 책임입니까?
지역New York
아이디k**ine****
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작성일4/4/2012 7:43:27 AM
안녕하세요.
저희는 뉴욕에 4세대가 살고 있는 아파트에 살고 있는 tenant중 하나입니다.
제가 알기론 원래 3세대까지만 살 수 있는 아파트인데, 1세대는 불법으로 지하에 살고 있는 것으로 추정하고 있습니다.
어쨋든...landlord랑 공동구역 청소와 벌레 퇴치에 대한 책임에 대해 마찰이 빚어지고 있네요.
첫번째 문제는 벌레(waterbug) 문제입니다.
제가 살고 있는 아파트 안에서 아무리 약을 뿌려봐도 벌레가 계속 나옵니다.
제가 알아보니 waterbug는 주로 세탁기가 있는 지하실에 아지트가 있어서, 2층인 저희집에서 아무리 약뿌려봐야 소용없다고 하네요.
그래서 waterbug는 저희 집만의 문제가 아니라, 4세대가 살고 있는 빌딩 전체의 문제이기 때문에 landlord한테 전문가 고용해서 퇴치해 달라고 계속 complain했는데, 그거는 자기 responsibility가 아니라며, homedepot에서 20불 이하의 약사다가 저보고 뿌리라고 합니다. 그러면 20불까지 환급해준다고요...
homedepot에서 살 수 있는 일반적인 약은 이사온 후부터 계속 제 돈으로 사서 뿌리고 있었지만, 효과가 없었습니다. 근데, waterbug는 공동구역인 세탁실및 지하에서 계속 나오는건데...제가 알기론 공동구역 위생 문제는 tenant의 책임이 아니라 landlord의 책임 아닌가요?
두번째 문제도 마찬가지로 공동구역 청소문제 입니다. 4세대가 살고 있는 집이라 그런지, 아무도 현관쪽의 공동 구역을 청소하고 있지 않습니다. 1층과 지하에는 hispanic계열의 사람들이 살고 있고 3층에는 나이 좀 더드신 한국인 가족이 살고 있는데요...저희는 뉴욕에 온지 1년도 안된 젊은 부부입니다. 그래서 저희를 무시하는건지...계속 저희보고 공동구역 청소 좀 하라고 하더라고요. 근데, 앞에서 얘기했지만, 제가 알기론 공동구역 위생 및 청소는 집주인 책임 아닌가요? 집주인은 저희가 사는 집에서 좀 멀리 떨어진 곳에 살고 있기 때문에, 자기가 직접하긴 힘들기야 하겠지만...제가 뉴욕 오기전엔 캐나다에 살았었는데, 거기서는 집주인이 멀리 사는 경우엔, tenant중 한명에게 rent를 좀 깎아주고, 청소를 일임하는 경우도 있던데요... 자기가 직접 청소를 못할 때는 그런식으로 해야하는거 아닌가요?
6월말에 일단 lease가 끝납니다. 그래서 지금 이사를 갈까 말까 망설이고 있는데요...이사가는데 들어가는 비용도 만만치 않고...
아무튼, 법적으로 공동구역 위생 및 청소가 어느쪽에 책임이 있는지만 알아도 좀 도움이 될것 같네요.
감사합니다.
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