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Q.건물 팔기

지역Washington 아이디k**mie33****
조회2,940 공감0 작성일1/12/2017 10:31:36 PM
작은 커머셜 건물을 팔까 합니다.
팔 가격을 어떻게 측정하는지요 .
Zillio 에는 $320000 으로 나왔더라구요.
월 인컴이 $2000 정도 이고 지출은 insurance,property tax,utilities
월$450 정도 나갑니다
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/23/2017 4:41:07 PM
워싱턴 주의 경우 잘은 모르겠지만 두가지 방법으로 알아 보시는게 좋을것 같습니다. 첫번째는, 회계사나 은행의 융자 하시는 분등을 통해서얼마 정도의 융자가 가능한지를 알아 보시고 난후 두번째는. loopnet.com 등으로 알아 보셔서 인근 시세와 비교해서 공실율이 얼마나 되는지 등에 따라서 가치를 알아 보시기 바랍니다. zillow의 경우 대부분 주택에 대한 밸류 측정에는 어느정도 유효한 자료 입니다. 다 다르겠지만 인근 팔린 건물의 cap 을 알아 보신후에 인컴과 가격으로 해서 역산해 보시는 방법도 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.
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곽재혁 [머니/재테크]

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