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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
4/24/2023 12:30:00 PM
실제 입주전 일지라도, 한 번 계약하면 전체 임대 기간(보통 1년) 동안 머물던지 또는
그 유닛이 re-rent 될때까지 전체 임대 기간 렌트비에 대해 법적 책임이 있으며
"A contract to lease is legally binding in California . . . "
계약을 파기하면 집주인의 실제 손해 'actual damage' 에 대해 책임을 져야 하는데요 . . .
여기에는 새 세입자가 유닛을 점유할 때까지 미지불된 임대료와 광고, 신용 확인 수수료와 같은 기타 비용이 포함되며 . . . (California Civil Code §1951.2.)
조기 해지 페널티의 조항 유무를 확인이 필요로 보이며,
집주인과 협의를 하여 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
