가계를 옮기라네요 - ASK미국

케빈 장 님 답변 [법률상담] 답변일 12/13/2015 10:43:55 PM

안녕하세요

건물주와의 계약서에 관련된 조항을 우선 검토해 보시기를 권해드리겠습니다. 건물주인의 세입자의 Relocation 관련 조항이 있지 않다면, 건물주인이 세입자의 사업 방해로 해당이 되실수 있을듯 사료됩니다.

감사합니다.

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이원석 님 답변 [법률상담] 답변일 12/23/2015 9:34:20 AM

정확한 대답은 리스 계약서를 보셔야 합니다. 케빈 장 변호사님이 말씀 하셨듯이 리스의 relocation 조항을 검토 하셔야 하는데, 경우에 따라서는 건물주인이 이사 비용을 덕 없이 적은 비용을 주고 본인인 이사를 간 새 장소에서 Tenant Improvement 를 해야하는 경우도 있읍니다.

만일 리스 조항에 건물주의 권리가 있고 이를 거절 할경우 퇴거 시킬수도 있읍니다.

이렇기 때문에 리스를 싸인 하시기 전에 꼭 변호사를 통해서 검토 하시는게 정말 중요 하다고 말씀 드립니다. 아무리 비지네스가 좋은 비지네스라고 하더라도, 리스가 나쁘면 퇴거 당할수도 있고, 돈을 벌어서 건물주만 주는 경우도 허다 합니다.

갖고 계신 리스 계약서를 검토 하시고 적절한 대응을 하시기 바랍니다.

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