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Q.보스턴 리스 해지

지역Massachusetts 아이디j**nyun9****
조회2,525 공감0 작성일12/20/2023 5:52:00 PM

안녕하세요, 보스톤에서 거주하는 학생입니다. 

내년 8월까지 리스가 남아있는 아파트에서 다음달에 나오려고 하고 있습니다. 

제가 지금 살고 있는 아파트는 2b,2b에 저까지 총 3명, 저는 거실에 거주하고 있습니다. (메인 tenant는 따로 있고 제가 sub tenant 로 계약을 한 상황입니다)

거실 거주인거는 알고 있었지만 학교가 시작하기 직전 (last minute)으로 구한 집이라 감수하고 들어간것은 사실입니다.

하지만 생활을 하면서 한 룸메분이 결벽증으로 인해 소독약 (의료용인것을 확인하였으며 어쩔때는 농도 90%, 어쩔때는 70% 짜리를 번갈아가며 사용하시며, 한번에 3-4통까지 비우시는것을 보았고 항상 쓰레기를 거실쪽에 stack 하여서 증거사진도 남겨두었습니다. ) 을 자주 사용하시는 문제때문에 자주 두통을 겪었으며 독한 냄새로 인해 코피를 흘리며 등교를 한 적도 있었습니다. 어쩔때는 새벽 늦게 청소를 하시어 거실사는 저에겐 수면 방해의 원인이 되었습니다. 

이 문제에 대해 아예 얘기를 안해본 것은 아닙니다. 처음에는 카톡으로 제가 집을 비울때 청소를 하시기를 부탁드리기도 하고 냄새가 너무 힘들다고 당부를 드리기도 했습니다. 그 분도 알겠다고 수용을 해주시기는 했지만 빈도수만 줄어들고 여전히 제가 자야할때나 집에서 쉴때 청소를 하셔서 너무너무 힘들었습니다. 

그래서 보스톤 코리아나 페이스북, 지인 등등 제 리스를 트렌스퍼할 다른 분을 찾아보았지만, 

거실 거주라는 점 때문에 아무도 제 리스를 받으려하지 않았습니다. 그래서 결국 매니저에게 제 상황을 말씀드리고 디파짓을 포기할테니 나가고 싶다고 말씀드렸습니다. (처음 노티스 메일 보낸건 10월 24일) 그런데 매니저분께서는 그럴려면 나머지 두명의 룸메에게 동의서를 받아오거나 제 리스를 트렌스퍼할 다른 사람을 구하라고만 하시더군요.. 솔직히 룸메와 트러블이 있어서 나오는건데 동의서 받는건 당연히 불가능할거 같고, 제 대체자를 거의 2달 넘게 찾았는데도 안구해졌던건데 지금 어떻게 해야할지 막막합니다. 

혹시 그냥 제가 나가면 법적으로 문제되는 부분이 있을까요? 

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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

장우석 님 답변 [법률상담] 답변일 1/10/2024 4:07:56 PM

장우석 변호사 (Wooseok Gio Chang, Esq.)는 매사추세츠 및 뉴욕주에서 활동 중인 한인 변호사로, 20년 이상 커뮤니티 법률 서비스를 제공하고 있습니다. (자세한 이력은 공식 홈페이지 참조.)

올린 질문에 대해 매사추세츠 주의 기준이나 어느정도 일반적인 사회통념의 기준에 비추어 알려드리니 참조하셔서 도움이 되기를 바랍니다.


- 위 리스 상황과 관련한 서류 (리스, 렌트)가 있으면 잘 검토하세요. 거기에 본인이 원하는 답이 언급되어 있지 않으면, 매사추세츠 랜드로드 테넌트 관련한 아티클을 찾아서 검토하세요.


- 학생들일 수록 랜드로드 테넌트 관련하여 잘 알아야 합니다. 매사추세츠는 pro-tenant 주여서 렌트를 지불하는 만큼 랜드로드는 올바른 환경을 제공하여야 합니다.


- 가장 도움이 될 만한 안내는 거주하는 지역에서 가장 가까이 있는 housing court를 찾아 문의를 해 보세요. 전화해서 lawyer for the day가 있는 요일과 시간을 알려달라고 해서 방문하세요. 자원봉사이거나 일정에 의해 법원에 오는 변호사들이기에 만날 수 있는 시간에 제한적이지만, 만날 수 만 있다면 지역정보지, 페이스북, 지인 등 네트워크보다는 훨씬 효과적일겁니다. 


- 잘 해결되기를 바랍니다.

장우석 [법률상담]

직업 변호사

이메일 gio.changlaw781@gmail.com

전화 781-315-6874

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상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

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