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rai****
님 답변
답변일
5/20/2013 6:33:44 PM
테넌트 deposit 반환에 관한 법을 찾아서 살펴보시길 바랍니다.
일단 중요한 것만 말씀드리자면
1. 3년이상 거주시 페인트는 디파짓에서 공제못합니다.
2. 카펫도 스테인됐든지 찢어지거나 못쓰게 됐을지라도 카펫연수(10년만기)에 따라 공제할수 잇습니다.
즉, 이사오기전 3년전에 뉴 카펫을 깔았다고 가정하면 테넌트가 3년 살았으면 4년의 카펫 값만 공제할수 있습니다.
3. 테넌트는 이사오기전 과 같은 상태의 청소를 해놓으면됩니다..
주인은 다음 테넌트를 위해 청소를 한 비용을 현제 테넌트의 디파짓에서 공제할수 없습니다.
4. 이사후 21 일 이내 디파짓을 돌려받지 못했을 경우 디파짓 금액 100%인 전액을 요구할수 있습니다.
단, 다른 파손된 아이템의 경우 사진을 찍어놨다든지 서로간에 합의해서 아는 경우가 아니라면 나중에 디파짓에서 공제할 가능성이 많습니다. 그러니 항상 이사전이나 이사후라도 1-2주안에 문제가 되는 것들은 사진으로 찍어서 랜로드나 에이전트에게 알려주고 고치도록하는게 중요합니다.
일단 중요한 것만 말씀드리자면
1. 3년이상 거주시 페인트는 디파짓에서 공제못합니다.
2. 카펫도 스테인됐든지 찢어지거나 못쓰게 됐을지라도 카펫연수(10년만기)에 따라 공제할수 잇습니다.
즉, 이사오기전 3년전에 뉴 카펫을 깔았다고 가정하면 테넌트가 3년 살았으면 4년의 카펫 값만 공제할수 있습니다.
3. 테넌트는 이사오기전 과 같은 상태의 청소를 해놓으면됩니다..
주인은 다음 테넌트를 위해 청소를 한 비용을 현제 테넌트의 디파짓에서 공제할수 없습니다.
4. 이사후 21 일 이내 디파짓을 돌려받지 못했을 경우 디파짓 금액 100%인 전액을 요구할수 있습니다.
단, 다른 파손된 아이템의 경우 사진을 찍어놨다든지 서로간에 합의해서 아는 경우가 아니라면 나중에 디파짓에서 공제할 가능성이 많습니다. 그러니 항상 이사전이나 이사후라도 1-2주안에 문제가 되는 것들은 사진으로 찍어서 랜로드나 에이전트에게 알려주고 고치도록하는게 중요합니다.
